個(gè)人房屋抵押借款合同模板簡(jiǎn)單版

個(gè)人房屋抵押借款合同模板簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同模板簡(jiǎn)單版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范個(gè)人房屋抵押借款行為，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同雙方的名稱和住所甲方（借款人）：名稱（姓名）：________________住所（戶籍所在地/經(jīng)常居住地）：________________乙方（貸款人）：名稱（姓名）：________________住所（戶籍所在地/經(jīng)常居住地）：________________第三條合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。第二章貸款金額、期限和利率第四條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：____________________元整），用于_____（用途）。第五條貸款期限貸款期限為_(kāi)____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條貸款利率貸款利率為_(kāi)____%（年利率），按_____（計(jì)息方式）計(jì)息。第三章抵押物第七條抵押物的描述抵押物權(quán)利人名稱：________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第八條抵押物的價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值按照_____（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的評(píng)估價(jià)值確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：____________________元整）。第九條抵押權(quán)的設(shè)立和變更甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)設(shè)立后，如甲方需變更抵押物，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并重新辦理抵押登記手續(xù)。第四章貸款的發(fā)放與還款第十條貸款的發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付到甲方指定的賬戶。第十一條還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為：_____（等額本息/等額本金/按期還息到期還款/等其他方式）還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》第十二條還款賬戶甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方提供有效的銀行賬戶，作為還款賬戶。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照違約金比例支付違約金。違約金比例為：_____%。第十四條乙方違約乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，或未履行貸款合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約金比例支付違約金。違約金比例為：_____%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同附件中約定。第七章附件附件一：《還款計(jì)劃表》附件二：《抵押物權(quán)屬證明》附件三：《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明》甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充第十九條甲方提供信息的真實(shí)性甲方保證向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況、用途等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條甲方抵押物的保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失或損害。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第二節(jié)乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充第二十二條乙方的貸款審批權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請(qǐng)情況和自身的審批標(biāo)準(zhǔn)，決定是否同意發(fā)放貸款。如乙方拒絕發(fā)放貸款，無(wú)需向甲方解釋理由。第二十三條乙方的貸款發(fā)放義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將貸款金額支付到甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照違約金比例支付違約金。第二十四條乙方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款等。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充第二十五條乙方貸款利率的調(diào)整權(quán)如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第二十六條乙方的貸款催收權(quán)如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、上門(mén)催收等。第二十七條乙方的權(quán)益保護(hù)如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)法院執(zhí)行等。第二節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充第二十八條甲方的提前還款權(quán)甲方有權(quán)按照提前還款的約定，提前償還貸款本息。如甲方提前還款，應(yīng)按照約定的提前還款利率支付利息。第二十九條甲方的信息查詢權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)查詢本人的貸款賬戶信息，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款情況等。第三十條甲方的權(quán)益保護(hù)如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)法院執(zhí)行等。第三章第三方中介的存在時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)第三十一條中介機(jī)構(gòu)的介紹義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹甲乙雙方的情況，包括但不限于甲方的貸款需求、乙方的貸款條件等。第三十二條中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第三十三條中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給第三方。第二節(jié)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和賠償?shù)谌臈l中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的情況進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。如因中介機(jī)構(gòu)未核實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三十五條中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三節(jié)甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)第三十六條