以租抵債合同標準版

以租抵債合同標準版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方為債務關(guān)系人，甲方因債務關(guān)系對乙方享有債權(quán)，乙方同意以租賃甲方財產(chǎn)的方式抵償債務。為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本以租抵債合同。第一條租賃財產(chǎn)及租金1.1本合同租賃財產(chǎn)為甲方所有，具體物品清單詳見附件一。1.2乙方應按本合同約定的租金、租金支付方式和期限向甲方支付租金。租金計算方式如下：（1）租金=租賃財產(chǎn)價值×租賃期限×租金率；（2）租金率=年利率×（1抵債折扣率）；（3）抵債折扣率=債務金額÷租賃財產(chǎn)價值。1.3乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付時間為每季度末月三十日前。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自首期租金支付完畢之日起計算。2.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用、收益租賃財產(chǎn)。2.3租賃期限屆滿，乙方應將租賃財產(chǎn)按照本合同約定歸還甲方。第三條租賃物的使用、保管和維修3.1乙方應按照甲方提供的使用說明正確使用租賃財產(chǎn)，妥善保管租賃財產(chǎn)，并按照約定進行維修。3.2乙方如因使用、保管不當導致租賃財產(chǎn)損失、損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。第四條租金的調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如市場物價發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式如下：（1）按照市場物價變動幅度，相應調(diào)整租金率；（2）調(diào)整后的租金率應經(jīng)雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定歸還租賃財產(chǎn)；（2）乙方提前支付完畢全部租金，甲方接受還款；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.2乙方未按照本合同約定使用、保管租賃財產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。6.3甲方未按照本合同約定提供租賃財產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明：第九條甲方為主導時的附加條款9.1甲方應保證租賃財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因租賃財產(chǎn)權(quán)屬糾紛導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損壞、喪失使用功能的，甲方應承擔修復或賠償責任。9.3甲方不得干涉乙方的正常使用、收益權(quán)，不得擅自進入租賃財產(chǎn)所在地進行檢查、維修等。第十條乙方為主導時的附加條款10.1乙方應按照約定正確使用、保管租賃財產(chǎn)，不得擅自改變租賃財產(chǎn)的性質(zhì)、用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損失、損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。10.2乙方應按期支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付滯納金。滯納金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率。10.3乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。如有第三方意向購買租賃財產(chǎn)，乙方有權(quán)按照本合同約定價格優(yōu)先購買。第十一條第三方中介參與時的附加條款11.1第三方中介應為本合同的簽訂提供合法、有效的服務，并按照約定收取中介費。中介費計算方式為：中介費=租賃財產(chǎn)價值×中介費率。11.2第三方中介應保證其提供信息的真實性、準確性。如因中介原因?qū)е录滓译p方損