買賣房屋定金合同

買賣房屋定金合同合同編號：__________買賣房屋定金合同第一章合同主體第一條甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________法定代表人（或自然人）：________________聯(lián)系電話：________________第二條乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________法定代表人（或自然人）：________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況房屋坐落于：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________第四條房屋使用情況甲方保證，房屋自協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，甲方有權(quán)正常使用該房屋。第三章定金及支付第五條定金金額乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。第四章合同的履行及解除第七條合同履行1.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。第八條合同解除1.如因甲方原因?qū)е路课菁巴恋厥褂脵?quán)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的定金歸甲方所有。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為定金金額的____%。2.本協(xié)議解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六章爭議解決第十條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日（自然人簽字）：________________日期：____年____月____日（自然人簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售具有合法權(quán)利，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等情況，且房屋具備過戶條件。8.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，以及房屋的物業(yè)管理等相關(guān)資料。8.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)乙方的行為。第九條甲方承諾9.1甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給其他第三方。9.2甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。10.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出示有效的身份證件和購房資格證明。10.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條乙方承諾11.1乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣給其他第三方。11.2乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三章第三方中介時(shí)的附加條款及說明第十二條第三方中介義務(wù)12.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠信的中介服務(wù)。12.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和指導(dǎo)。12.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條第三方中介收費(fèi)13.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。13.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。13.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方中介的費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。第十四條第三方中介責(zé)任14.1第三方中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的____%。14.2第三方中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方中介如因違