2024全新宅基地共有協(xié)議書下載

2024全新宅基地共有協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1該宅基地位于_______，占地面積為_______平方米。1.2該宅基地的房產(chǎn)證號碼為：_______。第二條共有方式2.1甲乙雙方按照各自出資的比例對該宅基地共同共有。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.2甲乙雙方共同行使對該宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第三條共有期間的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)合理使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得損害宅基地的合法權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該宅基地的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲乙雙方的出資比例分擔(dān)。3.3甲乙雙方在共有期間，均有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該宅基地上的一切權(quán)益。但行使上述權(quán)利時，需取得對方的書面同意。3.4甲乙雙方在共有期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第四條共有期限4.1本協(xié)議書的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如甲乙雙方在本協(xié)議書有效期內(nèi)達(dá)成書面一致意見，可以提前終止本協(xié)議書的效力。4.3如甲乙雙方在本協(xié)議書有效期內(nèi)未能達(dá)成書面一致意見，本協(xié)議書到期后自動終止。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方承諾在共有期間，對該宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保宅基地的安全和正常使用。7.2甲方負(fù)責(zé)辦理與該宅基地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)證的辦理、土地使用權(quán)的續(xù)期等。7.3甲方應(yīng)合理使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得損害宅基地的合法權(quán)益。如甲方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需取得乙方的書面同意。7.4甲方在共有期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買該宅基地，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方應(yīng)按照約定出資比例，按時足額向甲方支付對應(yīng)的出資款。8.2乙方應(yīng)積極參與對該宅基地的管理和維護(hù)，共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.3乙方在共有期間，有權(quán)按照約定比例享受該宅基地的收益，包括但不限于租金收入、財產(chǎn)增值等。8.4乙方在共有期間，有權(quán)按照約定比例處置該宅基地上的權(quán)益，但需取得甲方的書面同意。第九條第三方中介參與時的附加條款9.1如有第三方中介參與本協(xié)議書的簽訂，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。9.2第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議書的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。9.3第三方中介應(yīng)保守本協(xié)議書的保密信息，未經(jīng)甲