老年產(chǎn)品及服務(wù)市場課件-老年房地產(chǎn)市場分析

老年房地產(chǎn)市場認(rèn)知情境導(dǎo)入與任務(wù)描述網(wǎng)友iko和蟲蟲是一對北京白領(lǐng)小夫妻，他們離開北京，移居大理。用妻子iko的話說，“我們只想在一個(gè)依山傍水的地方隱居起來，去討一個(gè)清靜的日子、一口新鮮的空氣、一壺雪水泡的香茶、一頓天然食材的飯菜”。一個(gè)依山傍水的小鎮(zhèn)，我們兩個(gè)人，日出而作，日落而息。有純凈的空氣、明艷的陽光、通透的天空、天然的水質(zhì)，可以釀酒腌菜，困了就睡，閑了就喝茶讀書，還有一條乖乖的大狗相伴。每天都去逛菜場，親手做菜，研究不同的菜式……每一天，在喜歡的地方，重復(fù)做著喜歡的事情。老公“蟲蟲”早幾年就是自由職業(yè)人，每月收入雖不高，但夠吃飽飯；家人身體都很健康。我們倆，不遠(yuǎn)三千里，翻山越嶺，不是去做大事，不是去掙大錢。我們的2013年，不要繁花似錦，只要健康、簡單、快樂。提問：這倆位年輕人為什么離開北京移居云南？老年房地產(chǎn)市場概念

1、房地產(chǎn)的概念及相關(guān)知識(shí)房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。2、老年房地產(chǎn)的概念和模式老年房地產(chǎn)又稱養(yǎng)老地產(chǎn)，其的概念界定，現(xiàn)在業(yè)界尚無明確地界定。根據(jù)住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的概念，不難看出養(yǎng)老地產(chǎn)是用以用于養(yǎng)老的地產(chǎn)。老年房地產(chǎn)市場模式老年房地產(chǎn)的模式收益模式：出售、出租、出售與出租結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)地發(fā)展模式國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)地開發(fā)模式老年房地產(chǎn)特點(diǎn)老年房地產(chǎn)的特點(diǎn)：住宅元素的不可或缺性消費(fèi)群體的專一性建筑設(shè)計(jì)的特殊性無障礙設(shè)計(jì)老年房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析老年房地產(chǎn)需求分析老年房地產(chǎn)市場需求及供給狀況分析老年房地產(chǎn)市場需求分析老年群體劇增促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展老年房地產(chǎn)市場供給分析保利地產(chǎn)已成立“善居養(yǎng)老研究中心”，并與北京安平投資有限公司共同合作成立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)管理公司，上海?西塘安平老年健康生活社區(qū)”是保利首個(gè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目。泰康人壽投資40億元購置小湯山溫泉鄉(xiāng)2000畝地，建造第一家泰康養(yǎng)老社區(qū)，并且在崇明島圈地2000畝用于建造高級(jí)養(yǎng)老社區(qū)，在三亞亦有項(xiàng)目。老年房地產(chǎn)市場供給分析社會(huì)資本紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，目前主要集中在房地產(chǎn)公司、保險(xiǎn)公司、社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，由于養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)還處于成長期，市場養(yǎng)老的模式剛剛起步，普遍存在養(yǎng)老住宅入住率不高，表面上呈現(xiàn)供過于求的