個人廠房租賃合同范本簡單

個人廠房租賃合同范本簡單出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于，建筑面積平方米。1.2廠房權屬狀況：甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：。1.3廠房（是/否）已設定了抵押。1.4該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（《設施設備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限2.1廠房租賃期自年月日至年月日，共計年個月。2.2租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。2.3租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第三條租金及押金3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應在每月日前向甲方支付當月租金。3.3乙方向甲方支付保證金人民幣元。租賃期滿，乙方按本合同約定將廠房交還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方租賃該廠房用于經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1甲方應保證廠房及附屬設施的安全性能，確保乙方正常使用。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條水電費用6.1甲方提供廠房用電用水。電費按供電公司標準收取，水費按自來水公司標準收取。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前日書面通知對方。7.2甲方不得無故提前解除合同。如有特殊情況，甲方應提前日書面通知乙方，并退還乙方剩余租金。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供廠房，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日###特殊應用場合及增加條款工業(yè)生產(chǎn)用途環(huán)保要求：增加條款規(guī)定乙方必須遵守的國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不會造成環(huán)境污染。安全生產(chǎn)：明確乙方必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，以及應對突發(fā)事故的應急預案。研發(fā)實驗室知識產(chǎn)權保護：增加條款規(guī)定乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬問題，以及甲方對知識產(chǎn)權的保護義務。設備安裝規(guī)定：詳細說明乙方安裝實驗設備的要求，包括但不限于設備安裝、改造和移除的程序和期限。倉儲物流用途貨物保險：要求乙方購買貨物保險，保障甲方免受因乙方存儲貨物而產(chǎn)生的潛在損失。消防安全：增加關于消防安全的管理規(guī)定，包括應急預案和定期消防演練。文化教育用途使用權限制：明確乙方在使用廠房期間不得改變其教育用途，未經(jīng)甲方同意不得轉租或分租。噪音控制：規(guī)定乙方在教學或其他活動中的噪音限制，以免影響周邊環(huán)境和居民。臨時活動用途活動類型限制：限制乙方舉辦的活動類型，確?；顒觾?nèi)容符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。臨時設施安裝：詳細說明乙方臨時安裝設施的要求，包括安裝、使用和拆除的期限與標準。附件列表及要求設施設備清單：詳細列出廠房現(xiàn)有的設施和設備，包括型號、數(shù)量和狀況。廠房所有權證書復印件：證明甲方對廠房的所有權。環(huán)保審批文件：如適用，提供環(huán)保部門對廠房所在區(qū)域的環(huán)保審批文件。安全生產(chǎn)許可證復印件：如適用，提供廠房的安全生產(chǎn)許可證復印件。周邊環(huán)境示意圖：提供廠房周邊的交通、基礎設施等環(huán)境示意圖。實際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場變化，雙方可按合同約定的調(diào)價機制進行租金調(diào)整。維修責任爭議：建立明確的維修責任界限，對于日常磨損和自然災害造成的損害進行區(qū)分。變更用途：如乙方需要變更廠房用途，應提前與甲方協(xié)商，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。提前解約：如需提前解約，應按照合同約定的違約金或其他解約條款進行處理。租金支付延遲：若乙方延遲支付租金，甲方可以按照合同約定收取滯納金，并有權采取法律手段維護權益。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）食品加工用途食品安全標準：增加條款要求乙方遵循國家食品安全標準，確保生產(chǎn)過程和產(chǎn)品符合相關規(guī)定。衛(wèi)生檢查：規(guī)定乙方應定期接受衛(wèi)生部門的檢查，并承擔檢查費用。零售商業(yè)用途營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及是否可以在夜間或節(jié)假日營業(yè)。招牌和廣告：規(guī)定乙方安裝招牌和進行廣告宣傳的要求，包括外觀和尺寸限制。健身娛樂用途公共安全：增加條款要求乙方確保健身娛樂設施的安全性，提供必要的安全指導和救援措施。會員信息管理：規(guī)定乙方對會員個人信息的保護義務，確保符合個人信息保護法規(guī)定?？萍计髽I(yè)孵化創(chuàng)新支持：增加甲方為乙方提供技術咨詢、市場推廣等支持服務的條款。知識產(chǎn)權共享：明確甲方和乙方在孵化過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權共享方式和利益分配。影視制作用途版權保護：增加條款規(guī)定乙方在制作過程中對版權、肖像權等第三方權利的保護責任。拍攝許可：規(guī)定乙方在進行影視拍攝時，需要取得的許可和通知程序。附件列表及要求（續(xù)）食品安全許可證復印件：如適用，提供乙方的食品安全許可證復印件。衛(wèi)生檢查報告：如適用，提供廠房最近一次的衛(wèi)生檢查報告。營業(yè)許可證復印件：如適用，提供乙方的營業(yè)許可證復印件。安全評估報告：如適用，提供廠房的安全評估報告。設施維護記錄：提供廠房設施的定期檢查和維護記錄。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）業(yè)務經(jīng)營風險：甲方應定期審查乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方業(yè)務符合合同約定和法律法規(guī)要求。公共安全責任：乙方應嚴格按照公共安全標準操作，甲方有權要求乙方改進不達標的安全措施。知識產(chǎn)權保護：甲方和乙方