二手房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

二手房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱出租方）：乙方（以下簡稱承租方）：丙方（以下簡稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方丙方作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章第三方主體介紹1.1丙方作為本合同的第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2丙方具有良好的信譽(yù)和豐富的房屋租賃經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議。第二章甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益保障2.1.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.1.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。2.2甲方權(quán)益增加2.2.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.2.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供專業(yè)的房屋管理和服務(wù)，以確保房屋的安全和舒適。第三章乙方違約及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第四章丙方責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)要求甲乙雙方及時糾正，并在必要時采取措施保障甲方的權(quán)益。第五章爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利進(jìn)行。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效減少乙方違約的風(fēng)險，同時為甲方提供專業(yè)的建議和幫助，使甲方在租賃過程中能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。丙方的介入也有助于維護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠按照合同約定合理使用房屋，并獲得良好的居住體驗。第三方丙方的介入對于甲方、乙方以及整個租賃過程都具有積極的意義和目的。##第七章甲方特殊權(quán)益保護(hù)7.1甲方享有對房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。7.2甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)給予乙方合理的購買機(jī)會，價格優(yōu)先權(quán)。7.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求丙方提供市場價值評估服務(wù)，以確保租金水平的合理性。第八章乙方額外義務(wù)8.1乙方同意在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得造成鄰里糾紛，不影響周圍環(huán)境的安寧。8.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。第九章丙方的監(jiān)督職責(zé)9.1丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方的履行情況，并在必要時提供建議和解決方案。9.2丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方及時糾正，并在必要時采取措施保障甲方的權(quán)益。9.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方在租賃期末收回房屋，并確保房屋處于合同約定的交還狀態(tài)。第十章違約責(zé)任10.1乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。10.2甲方未履行或未完全履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。10.3丙方未能履行或未完全履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方造成的損失。第十一章合同的變更和解除11.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。11.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第十二章適用法律和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章附加條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸。第十四章簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：日期：__