常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范本

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范本1.合同目的為了規(guī)范并明確物業(yè)管理工作中相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，確保住宅區(qū)的安全和秩序，特制定本合同。2.委托方委托方為常州市市區(qū)住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表住宅區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的共同利益。3.受托方受托方為____________（具體物業(yè)管理公司名稱），負(fù)責(zé)承擔(dān)委托方委托的物業(yè)管理工作。4.合同內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍受托方的具體管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、保潔衛(wèi)生服務(wù)、停車場(chǎng)管理、安全防范、綠化管理、物業(yè)服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化和高效化。4.3物業(yè)費(fèi)用受托方應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際情況，合理確定物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督下使用。4.4緊急事件處理受托方在發(fā)生緊急事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理，并及時(shí)向委托方和業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。4.5報(bào)告和通知受托方定期向業(yè)主委員會(huì)提供物業(yè)管理工作情況報(bào)告，并配合開展相關(guān)業(yè)主會(huì)議。4.6合同期限本合同為期_______年，自簽署之日起生效，到期后如有續(xù)簽需雙方協(xié)商決定。5.終止合同5.1違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2終止方式雙方協(xié)商一致決定終止合同，并書面通知對(duì)方解除合同關(guān)系。6.合同變更如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。8.其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同的附件為合同組成部分，具有同等效力。9.合同簽署委托方：______________（簽名）日期：______________受托方：______________（簽名）日期：______________合同簽署地點(diǎn)：____________________以上為常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范本內(nèi)容。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同目的本合同系常州市市區(qū)住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下稱“甲方”）與____________（具體物業(yè)管理公司名稱，以下稱“乙方”）之間的物業(yè)管理委托合同。為了規(guī)范和明確雙方在住宅區(qū)物業(yè)管理工作中的責(zé)權(quán)利關(guān)系，并保障甲方的合法權(quán)益，特制定本合同。同時(shí)，第三方業(yè)務(wù)主體____________（以下稱“丙方”），將參與本合同并對(duì)其擔(dān)保。委托方及受托方1.委托方甲方是常州市市區(qū)住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主委員會(huì)，代表住宅區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的共同利益。2.受托方乙方是____________具體物業(yè)管理公司名稱），負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方委托的物業(yè)管理工作。第三方介入本次合同涉及第三方業(yè)務(wù)主體丙方介入，丙方將提供雙方協(xié)商認(rèn)可的物業(yè)管理服務(wù)方案，并且在合同履行期間對(duì)雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。丙方保證其所提供的服務(wù)方案符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方的具體管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、保潔衛(wèi)生服務(wù)、停車場(chǎng)管理、安全防范、綠化管理、物業(yè)服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化和高效化。甲方有權(quán)利對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提供意見和建議。3.物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際情況，合理確定物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在甲方的監(jiān)督下使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方所收取的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保費(fèi)用合理、公正。4.甲方權(quán)益甲方是物業(yè)管理工作的委托方，對(duì)于乙方在物業(yè)管理工作中未能履行義務(wù)或者存在違約等情形，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方所提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)價(jià)，對(duì)于未能達(dá)到雙方約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行服務(wù)，并對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。5.甲方權(quán)利提升除本合同規(guī)定的權(quán)利外，甲方還享有以下權(quán)利：對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)或委托專業(yè)部門進(jìn)行抽檢，對(duì)于未合格的服務(wù)進(jìn)行整改并提出整改要求。對(duì)乙方進(jìn)行日常工作考核，并對(duì)其工作情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)制定業(yè)主委員會(huì)章程、物業(yè)服務(wù)管理制度等規(guī)定，要求乙方配合執(zhí)行。6.乙方責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供的服務(wù)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵犯。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。提供及時(shí)有效的保潔衛(wèi)生服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。做好停車場(chǎng)管理工作，保障業(yè)主和訪客的停車秩序。加強(qiáng)安全防范工作，確保小區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定。積極開展綠化管理工作，美化小區(qū)環(huán)境。提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主日常生活需求。7.合同期限和終止本合同為期_______年，自簽署之日起生效，到期后如有續(xù)簽需雙方協(xié)商決定。若發(fā)生以下情形之一，本合同可提前終止：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知后未在指定期限內(nèi)進(jìn)行整改的。乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的。乙方因故意或重大過失導(dǎo)致嚴(yán)重事故的。8.合同變更如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和丙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第三方介入的意義和目的第三方業(yè)務(wù)主體的介入，旨在提供更加客觀、公正的物業(yè)管理服務(wù)方案，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，將對(duì)雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行中的問題，進(jìn)一步加強(qiáng)了本合同的