房屋出租委托管理合同

房屋出租委托管理合同甲方（出租方）：乙方（受托管理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、委托管理范圍2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)保養(yǎng)、協(xié)調(diào)處理tenant與房東之間的糾紛等。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的價(jià)格范圍內(nèi)出租房屋，并保證租金收益不低于甲方自行出租的收益。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在委托期限內(nèi)，乙方如無(wú)嚴(yán)重違約行為，甲方不得單方面解除本合同。四、租金及支付方式4.1房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上一個(gè)月的租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、房屋維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)確保房屋在出租期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等方面。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋的安全、舒適、整潔，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以整改。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（受托管理方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租管理，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、委托管理范圍及第三方主體職責(zé)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)保養(yǎng)、協(xié)調(diào)處理tenant與房東之間的糾紛等。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房屋租賃市場(chǎng)分析、租金定價(jià)建議、租戶篩選及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租管理工作。2.3乙方應(yīng)在甲方指定的價(jià)格范圍內(nèi)出租房屋，并保證租金收益不低于甲方自行出租的收益。丙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況提供合理的租金定價(jià)建議，確保甲方利益最大化。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在委托期限內(nèi)，乙方如無(wú)嚴(yán)重違約行為，甲方不得單方面解除本合同。四、租金及支付方式4.1房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上一個(gè)月的租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方享有房屋出租收益的優(yōu)先權(quán)，乙丙雙方應(yīng)確保甲方的租金收益不受損失。5.2甲方有權(quán)定期查詢房屋出租情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方和丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的出租數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。5.3甲方有權(quán)在合同約定的委托期限內(nèi)，要求乙方和丙方調(diào)整租金定價(jià)策略，以保障甲方利益。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如乙方或丙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同。六、乙丙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.3乙丙雙方不得擅自將房屋出租給不符合租賃條件的租戶，如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙丙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的房屋出租管理服務(wù)，通過(guò)市場(chǎng)分析、租金定價(jià)建議等手段，確保甲方獲得最大化的租金收益。同時(shí)，第三方主體的存在，有助于分擔(dān)乙方在房屋出租管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，提高甲方的權(quán)益保障。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方和第三方主體簽訂本合同，甲方可以充分利用乙方的專業(yè)能力和第三方主體的資源，實(shí)現(xiàn)房屋出租管理的專業(yè)化、規(guī)范化，提高租金收益，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障條款，確保自己在合同期限內(nèi)獲得穩(wěn)定、可靠的租金收益。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（受托管理方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租管理，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、委托管理范圍及第三方主體職責(zé)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)保養(yǎng)、協(xié)調(diào)處理tenant與房東之間的糾紛等。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房屋租賃市場(chǎng)分析、租金定價(jià)建議、租戶篩選及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租管理工作。2.3乙方應(yīng)在甲方指定的價(jià)格范圍內(nèi)出租房屋，并保證租金收益不低于甲方自行出租的收益。丙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況提供合理的租金定價(jià)建議，確保甲方利益最大化。三、委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在委托期限內(nèi)，乙方如無(wú)嚴(yán)重違約行為，甲方不得單方面解除本合同。四、租金及支付方式4.1房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上一個(gè)月的租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方享有房屋出租收益的優(yōu)先權(quán)，乙丙雙方應(yīng)確保甲方的租金收益不受損失。5.2甲方有權(quán)定期查詢房屋出租情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方和丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的出租數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。5.3甲方有權(quán)在合同約定的委托期限內(nèi)，要求乙方和丙方調(diào)整租金定價(jià)策略，以保障甲方利益。5.4甲方在合同期限內(nèi)享有解除合同的權(quán)利，如乙方或丙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同。六、乙丙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.3乙丙雙方不得擅自將房屋出租給不符合租賃條件的租戶，如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙丙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的房屋出租管理服務(wù)，通過(guò)市場(chǎng)分析、租金定價(jià)建議等手段，確保甲方獲得最大化的租金收益。同時(shí)，第三方主體的存在，有助于分擔(dān)乙方在房屋出租管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，提高甲方的權(quán)益保障。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方和第三方主