借用土地建房協(xié)議書

借用土地建房協(xié)議書合同編號：__________借用土地建房協(xié)議書與鑒于：1.甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為何__________（土地使用權(quán)證號）；2.乙方擬在甲方的土地上建造房屋，為此，乙方需要借用甲方的土地使用權(quán)；3.甲方同意乙方借用其土地使用權(quán)，并同意本協(xié)議的條款和條件；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章定義與解釋1.1本協(xié)議中的“土地”是指甲方持有的位于__________（地址）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為何__________（土地使用權(quán)證號）。1.2本協(xié)議中的“房屋”是指乙方在甲方土地上建造的建筑物。1.3本協(xié)議中的“借用期限”是指本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二章借用土地使用權(quán)2.1甲方同意乙方借用其土地使用權(quán)，用于建造房屋。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用土地，不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3借用期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方，并負責(zé)將房屋拆除，恢復(fù)土地原狀。第三章房屋建設(shè)3.1乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)完成房屋的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計規(guī)范進行房屋建設(shè)，確保房屋的質(zhì)量安全。3.3乙方在建設(shè)房屋時，應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，保護環(huán)境，防止污染。第四章費用與支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付借用土地使用權(quán)的費用，費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付費用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間支付借用土地使用權(quán)的費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六章爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行登記備案。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五章費用與支付5.4甲方作為主導(dǎo)方時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整借用土地使用權(quán)的費用。甲方應(yīng)在調(diào)整費用前通知乙方，并在新的費用標(biāo)準(zhǔn)生效前與乙方達成一致。5.5甲方作為主導(dǎo)方時，應(yīng)確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.6甲方作為主導(dǎo)方時，應(yīng)負責(zé)辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、變更登記等。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.4甲方作為主導(dǎo)方時，違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于延遲提供土地使用權(quán)、違反約定變更借用費用等。6.5甲方作為主導(dǎo)方時，未按照約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七章其他約定7.3甲方作為主導(dǎo)方時，本協(xié)議的修改、補充或解除應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第八章爭議解決8.1當(dāng)甲方作為主導(dǎo)方時，本協(xié)議的爭議解決方式適用本協(xié)議第六章的約定。第八章附則8.2甲方作為主導(dǎo)方時，本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第五章費用與支付5.7乙方作為主導(dǎo)方時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付費用。若乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的__________%支付違約金。5.8乙方作為主導(dǎo)方時，應(yīng)自行承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料費、人工費、施工費等。5.9乙方作為主導(dǎo)方時，應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中的施工安全，防止發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六章違約責(zé)任6.6乙方作為主導(dǎo)方時，違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付費用、違反約定使用土地等。6.7乙方作為主導(dǎo)方時，未按照約定時間支付借用土地使用權(quán)的費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七章其他約定7.4乙方作為主導(dǎo)方時，本協(xié)議的修改、補充或解除應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第八章爭議解決8.3當(dāng)乙方作為主導(dǎo)方時，本協(xié)議的爭議解決方式適用本協(xié)議第六章的約定。第八章附則8.4乙方作為主導(dǎo)方時，本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。當(dāng)有第三方中介時，附件條款及說明第九章第三方中介9.1當(dāng)有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行時，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項。9.2第三方中介應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后，將中介服務(wù)合同的副本提交給對方備案。9.4第三方中介不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的正常履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。若第三方中介違反本協(xié)議的約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同終止后，將中介服務(wù)合同的終止證明提交給