簡易文本租房合同

簡易文本租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。1.3乙方承租的租賃物僅限于居住使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，避免發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在租賃物上進(jìn)行涂改、張貼等行為。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得影響其他住戶的正常生活。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間收取租金，不得無故提前或推遲。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，但甲方收回租賃物的權(quán)利不受此限。7.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金大幅上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對方。7.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__________%。8.2甲方未按約定時(shí)間修復(fù)租賃物故障的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__________%。8.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.維修記錄9.合同解除或變更協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未在每月約定的截止日期前支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，造成損壞或功能喪失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：指乙方未得到甲方同意，對租賃物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。4.甲方未按約定時(shí)間修復(fù)租賃物故障：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物發(fā)生的故障。5.甲方未按約定時(shí)間收取租金：指甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。收取滯納金。逾期嚴(yán)重時(shí)，可解除合同。2.租賃物出現(xiàn)故障：及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，可要求甲方支付違約金。3.乙方損壞租賃物：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。涉及重大損壞，可解除合同。4.需要變更或解除合同：雙方協(xié)商一致。簽訂變更或解除協(xié)議。5.發(fā)生爭議：友好