信陽(yáng)別墅租賃合同

信陽(yáng)別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方占用別墅期間的場(chǎng)地使用費(fèi)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的物業(yè)管理和維修，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，不得破壞別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自改變別墅的用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.信陽(yáng)別墅租賃合同2.別墅詳細(xì)規(guī)格、面積、附屬設(shè)施等資料3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃期滿后別墅交還確認(rèn)書(shū)6.損壞賠償確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未能保證別墅在租賃期間符合租賃用途，或未能提供正常的生活條件。2.甲方隨意提高租金或干涉乙方正常生活的行為。3.乙方未能按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方破壞別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或擅自改變別墅用途的行為。5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃別墅的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并收取滯納金。2.別墅維護(hù)問(wèn)題：如別墅及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保正常使用。3.租賃用途變更問(wèn)題：如乙方擅自改變別墅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.違法活動(dòng)問(wèn)題：如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃別墅作為居住