太原市酒店管理公司租賃協(xié)議

太原市酒店管理公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：太原市酒店管理公司地址：太原市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于太原市××區(qū)××路××號(hào)的酒店物業(yè)（具體地址、面積、房間號(hào)等詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式可由雙方另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4租賃期內(nèi)，物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營范圍及許可4.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可等所需手續(xù)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致經(jīng)營受阻的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方在經(jīng)營過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.2甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力維護(hù)雙方合法權(quán)益，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：太原市酒店管理公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市××區(qū)××路××號(hào)酒店物業(yè)所有權(quán)證明文件2.太原市××區(qū)××路××號(hào)酒店物業(yè)現(xiàn)狀照片3.太原市××區(qū)××路××號(hào)酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書7.合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式一覽表8.太原市××區(qū)××路××號(hào)酒店物業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)3.乙方未辦理相關(guān)政府部門要求的營業(yè)執(zhí)照、消防許可等手續(xù)4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞5.乙方擅自改變物業(yè)用途6.甲方未保證物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行7.甲方未履行或履行不符合約定的合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.物業(yè)管理：指出租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理的行為。6.維修、養(yǎng)護(hù)、更新：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換的行為。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方未辦理相關(guān)政府部門要求的營業(yè)執(zhí)照、消防許可等手續(xù)解決辦法：提醒乙方按照相關(guān)政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致經(jīng)營受阻的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途解決辦法：要求乙方立即改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問題：甲方未保證物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行解決辦法：要求甲方保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市酒店管理公司租賃協(xié)議適用于太原市××區(qū)××路××號(hào)酒店物業(yè)的出租與租賃。2.太原市酒店管理公司租賃協(xié)議適用于乙方在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物業(yè)的