餐飲租賃合同版

餐飲租賃合同版合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方，店面面積為____平方米。1.2乙方只限于租賃店面內經營餐飲業(yè)務，不得在店面外進行任何經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃店面期間的水電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用。4.2甲方負責店面范圍內的維修、保養(yǎng)工作，費用由甲方承擔。第五條經營范圍5.1乙方在租賃店面上經營餐飲業(yè)務，必須符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定。5.2乙方不得經營國家明令禁止的餐飲項目，不得使用有毒、有害、變質的食品原料。5.3乙方應按照甲方提供的餐飲服務規(guī)范進行經營，保證餐飲服務質量。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方不得隨意提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此造成的損失。7.3甲方未按照約定提供租賃店面的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.餐飲租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.店面平面圖5.租賃店面周邊環(huán)境照片6.餐飲服務規(guī)范7.食品安全許可證復印件8.租賃合同解除協(xié)議書9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃店面的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付租金的，屬于違約行為。3.乙方經營國家明令禁止的餐飲項目或使用有毒、有害、變質的食品原料的，屬于違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面用于經營餐飲業(yè)務的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃店面。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方經營范圍不符合約定。解決辦法：制止乙方的違規(guī)行為，如乙方不改正，有權解除合同。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場