校園周邊學(xué)生公寓租賃合同

校園周邊學(xué)生公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同書(shū)面文件3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同提前解除合同的，視為違約。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及鄰居合法權(quán)益的，視為違約。5.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞部分，如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有