租賃地塊開(kāi)發(fā)合同樣本

租賃地塊開(kāi)發(fā)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地塊的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置：1.2地塊面積：1.3地塊用途：1.4地塊現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）地塊租賃費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)、管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__月__日前，一次性支付當(dāng)年租金；（2）甲方提供合法有效的發(fā)票，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第四條開(kāi)發(fā)及使用條款4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照地塊用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)確保地塊的安全、環(huán)保、消防等事項(xiàng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方在租賃期內(nèi)不得將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需合作開(kāi)發(fā)，應(yīng)事先征得甲方同意。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用地塊，不得改變地塊用途，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.地塊所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.地塊位置、面積、現(xiàn)狀相關(guān)資料3.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.租金支付憑證5.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)及環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.消防安全評(píng)估報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、少付、拒付等。2.乙方未按約定開(kāi)發(fā)和使用地塊：改變地塊用途、未按約定用途開(kāi)發(fā)等。3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：違反環(huán)保、安全、消防等規(guī)定。4.甲方未按約定提供地塊：地塊不符合約定條件、延遲交付等。5.其他違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有地塊合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃地塊并進(jìn)行開(kāi)發(fā)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方未按約定開(kāi)發(fā)和使用地塊：甲方有權(quán)要求乙方整改，恢復(fù)地塊原狀；嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按約定提供地塊：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金；或雙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地租賃開(kāi)發(fā)：如購(gòu)物中心、辦公樓等。2.工業(yè)用地租賃開(kāi)發(fā)：如工廠、倉(cāng)庫(kù)等。