天文臺(tái)租賃合同

天文臺(tái)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的一切天文臺(tái)設(shè)施（詳見附件）出租給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該設(shè)施進(jìn)行天文觀測(cè)和研究。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定用途使用天文臺(tái)設(shè)施，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常磨損或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理天文臺(tái)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：天文臺(tái)設(shè)施清單一、附件列表：1.天文臺(tái)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用天文臺(tái)設(shè)施，或擅自改變用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未辦理天文臺(tái)設(shè)施保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.乙方提前解除合同未按約定通知甲方或未支付違約金。6.甲方提前解除合同未支付乙方賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有天文臺(tái)設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃天文臺(tái)設(shè)施并使用該設(shè)施的一方。3.租金：指承租方為使用天文臺(tái)設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用天文臺(tái)設(shè)施的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用天文臺(tái)設(shè)施或擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定用途使用設(shè)施，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方未辦理天文臺(tái)設(shè)施保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在租賃期內(nèi)辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人，如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行維修責(zé)任，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：乙方提前解除合同未按約定通知甲方或未支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按約定通知甲方并支付違約金，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。6.問題：甲方提前解除合同未支付乙方賠償金。解決辦法：甲方應(yīng)按約定支付乙方賠償金，如甲方未支付，乙方有權(quán)向甲方追討賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.