寫字間租賃合同模板

寫字間租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字間基本信息1.1寫字間位于：____________________________________。1.2寫字間面積為：____________________________________平方米。1.3寫字間內(nèi)設(shè)施包括：__________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證寫字間的正常使用，確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字間的消防安全工作，定期進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全規(guī)章制度。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用寫字間及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間不得將寫字間轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.寫字間租賃合同2.甲方（出租方）注冊證書和身份證復(fù)印件3.乙方（承租方）注冊證書和身份證復(fù)印件4.寫字間平面圖5.寫字間設(shè)施清單6.租金支付證明7.押金支付證明8.甲方收款賬戶信息9.乙方轉(zhuǎn)租證明10.甲方解除合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供寫字間或?qū)懽珠g設(shè)施，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用寫字間或損壞寫字間設(shè)施，認(rèn)定違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租寫字間，認(rèn)定違約。5.甲方無故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供寫字間租賃的甲方。2.承租方：指租賃寫字間的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字間使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字間的約定時間。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方提供的寫字間或設(shè)施不符合約定：要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，按合同約定賠償乙方損失。3.乙方損壞寫字間設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實際損失計算。4.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，違約金按合同約定扣除。5.甲方無故提高租金或干涉乙方經(jīng)營活動：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦公租賃2.創(chuàng)