電影放映室租賃合同電影導(dǎo)演創(chuàng)作

電影放映室租賃合同電影導(dǎo)演創(chuàng)作合同編號(hào)：__________電影放映室租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于出租方擁有放映電影的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并愿意將其提供給租賃方使用；同時(shí)，租賃方希望租賃放映室進(jìn)行電影創(chuàng)作和放映，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及期限1.1出租方同意將位于________________的電影放映室提供給租賃方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如租賃方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途租賃方同意按照出租方的要求，將放映室用于電影創(chuàng)作、放映及相關(guān)活動(dòng)，不得挪作他用。第三條租金及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2租賃方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)放映室進(jìn)行合理使用，并確保放映設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)放映室的安全、防火、防盜等工作，確保不存在安全隱患。4.3租賃期間，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定用途使用放映室，出租方有權(quán)解除本合同。5.3如租賃方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方如未按照約定提供放映室，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.3租賃方如未按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________租賃方（蓋章）：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.放映室設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.放映室安全檢查報(bào)告6.租賃方電影創(chuàng)作許可證明7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供放映室未能保證放映室設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行未經(jīng)租賃方同意擅自變更合同內(nèi)容2.租賃方違約行為：未按約定用途使用放映室逾期支付租金未按照約定維護(hù)和保管放映室設(shè)施設(shè)備3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未能履行或違反約定，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供放映室及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備的一方。2.租賃方：指租賃和使用放映室的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指租賃方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指租賃方租賃放映室的指定用途。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)備2.租金支付問(wèn)題：確保資金來(lái)源合法按時(shí)將租金支付至指定賬戶3.使用變更：提前與出租方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定4.安全問(wèn)題：定期進(jìn)行安全檢查遵守消防安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施五、所有應(yīng)用場(chǎng)