廈門近海別墅度假租賃合同

廈門近海別墅度假租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于廈門近海別墅的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于廈門近海別墅的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，別墅編號為__________，共計__________間臥室，__________間浴室，以及其他附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在遷離后的____個工作日內(nèi)，將押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元退還給甲方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，確保水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施安全可靠。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自進(jìn)入租賃物。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房產(chǎn)，并按照約定用途使用租賃物。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損壞租賃物。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3.2款的約定支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門近海別墅房產(chǎn)證2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.別墅鑰匙交接記錄6.物業(yè)管理制度7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物正常使用，如水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施存在安全隱患。2.甲方擅自進(jìn)入租賃物，干涉乙方正常居住。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.乙方未按照合同約定遷離租賃物，延遲交還租賃物。5.乙方逾期支付租金，未按照約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.遇到甲方干涉乙方正常居住，乙方有權(quán)拒絕，并可尋求法律幫助。4.遇到乙方延遲遷離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費用。五、所有應(yīng)用場景：1