深圳市步行街商鋪租賃合同

深圳市步行街商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：廣東省深圳市__________區(qū)步行街__________號商鋪1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃合同附件4.租金支付憑證5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪維修記錄7.雙方身份證明8.簽字筆二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供商鋪，或未保證商鋪正常使用，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入商鋪，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃商鋪使用權(quán)的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方或物業(yè)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對金額，如有疑問，及時與甲方溝通。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：提前一個月書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方擅自進入商鋪：制止甲方的行為，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商