裝飾裝修、節(jié)能保溫監(jiān)理細則

PAGEPAGE4B1無錫大運酒店裝飾工程監(jiān)理實施細則（裝飾裝修、節(jié)能保溫）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設廳監(jiān)制裝飾裝修、節(jié)能保溫監(jiān)理細則一、專業(yè)工程特點（具體做法詳見各幢建筑施工說明）1．門窗工程本工程采用彩鋁材料制作門窗，中空玻璃，根據設計要求，內門預留洞口，不做門框、門扇，彩鋁框與水泥砂漿直接接觸部位，涂刷82-1瀝青防腐漆。2．節(jié)能設計要求本工程外粉采用ZL外保溫砂漿30厚；門窗采用單框雙玻彩鋁窗5+12+5雙層中空玻璃，屋面為倒置式保溫屋面，平、坡屋面均為25厚擠塑保溫板，做保溫層。二、監(jiān)理工作流程1．明確專人對以上各分項工程進行監(jiān)督管理，落實責任制。2．熟悉施工圖紙，領會設計意圖，參加圖紙會審，提出圖紙存在問題，及時與建設單位、施工單位及設計人員進行溝通，保證小區(qū)內做法統(tǒng)一，風格一致。3．審查施工單位施工方案，對關鍵工序、部位的操作程序及工藝重點審核，提出參改意見。4．考慮到此分部工程階段分包單位較多，對分包單位資質要嚴格審查，對其質保、安保體系、現場管理機構以及專職質、安人員、特殊工種持證上崗到位情況嚴格審查，確保人證一致，專業(yè)水平滿足現場需要。5．嚴把材料進場關，查“三證”是否齊全，水泥性能、砂率、含泥粉刷工程項次項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43用2M垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2M靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度43拉5M線，不足5M拉通線，用鋼直尺檢查門窗工程項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43門窗框的正、側在垂直度2.5用垂直檢查尺檢查4門窗橫框的水平度2用1M水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查五、監(jiān)理工作方法1．設置控制點質量：材料進場檢驗，配合比、軸線、標高、洞口尺寸等；進度：進度計劃，機械、人員投放量，材料供應等；投資：工程量簽證、設計變更、索賠等；安全：現場用電、夜間照明、機械設備性能、腳手架防護、防護用品使用、洞口臨邊防護、安全交底。2．審核技術文件：報告，報表，分包單位資質證明文件，開工報告，施工方案，質量計劃，進度計劃，材料質量證明文件，工序報驗資料，工程復工，設計修改文件，付款申請表等。3．指令文件：聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄、會議紀要、通報。4．現場檢查：旁站、巡視平行檢查質量：目測法、量測法、試驗法進度：計劃進度與實際進度對比5．規(guī)定控制工作程序質量：自檢、互檢、專檢、工序報驗、監(jiān)理抽查、每月集中檢查進度：日進度保旬（周）進度，旬（周）進度保月進度，月進度保年進度（總工期）安全：日常檢查與集中檢查相結合6．利用支付手段：不合格工程不予計量，不準進入下道工序，不予簽認支付證明，工期延誤按合同規(guī)定進行賠償，支付違約金。7．節(jié)能措施不達到設計要求，不同意進行驗收。六、監(jiān)理工作措施1．組織措施①建立項目控制目標體系，明確現場監(jiān)理人員分工及職責范圍；②建立項目控制狀況報告制度及信息溝通網絡；③建立各項審核制度和檢查分析制度；④建立協(xié)調會議制度；⑤建立圖紙審查，工程變更管理及隱蔽驗收制度。2．技術措施①審查施工單位提供的目標計劃，使施工單位在合理狀態(tài)下組織施工；②編制目標控制細則，具體明確監(jiān)理人員實施；③采用現代化的科技手段技術和方法，結合計算機的使用，利用檢測、檢查儀器對項目進行動態(tài)控制。3．經濟措施①及時辦理工程預付款及進度款支付手續(xù)；②對質量完成較好、長期穩(wěn)定、以及對工期提前，建議給予適當獎勵，對工程延誤收取延期損失賠償金。對質量長期上不去，又拒不整改的進行處罰，直至令其退場。4．合同措施①加強合同管理，保證合同中目標的實現；②參加合同談判，處理合同執(zhí)行過程中