樓房整體出租合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁樓房整體出租合同本文是樓房整體出租合同的范本，針對樓房整體出租合同做了肯定整理修編，該協(xié)議書內容完整，正規(guī)嚴謹，可直接套用。

樓房整體出租合同

出租方（以下簡稱甲方）

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵編：

承租方（以下簡稱乙方）

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵編：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，就甲方將房屋整體出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條租賃標準

1、甲方將位于祈年-悅城渝北區(qū)龍山街道x樺路168好的A棟，建筑面積4665.41平方米，3棟5間門面，建筑面積423.54平方米，4棟5間，建筑面積367.01平方米，6棟6間，建筑面積375.66平方米，7棟，建筑面積1792.54平方米，臨廣場門面590.7平方米，6棟16套住宅1511.15平方米，地下車庫435個，建筑面積平方米，整體出租給乙方，由乙方經營、招商、轉租。物業(yè)管理等費用按產權建筑面積計收。

2、甲方按公共部分裝修，配置必要的水、電、氣、電信、網(wǎng)絡、電梯等后交付乙方，乙方為了使用或出租需要添置設備、裝修、裝飾等，均由乙方自行負責。

其次條租賃期限

1、該房屋租賃期限為________年，租賃期從________年____月____日起至203________年____月3____日止。

2、租賃期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方收回改出租房屋，乙方必需無條件按時交還房屋給甲方

3、乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿____日前，向甲方提出連續(xù)租賃此房的書面申請，經甲方同意后，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無論任何緣由，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同，合同期滿后甲乙雙方租賃關系即刻終止。

4、租賃期滿____日前，若乙方未向甲方書面提出續(xù)租的意向或甲乙雙方未能就續(xù)租達成全都，則甲方有權開頭進行重新招租，包括帶領將來可能的承租人與乙方商定的時間參觀承租房屋，乙方應賜予樂觀的協(xié)作。

第三條租金及支付方式

1、租金：

位置

租金單價每月（建筑面積）

臨廣場商鋪

320元/㎡

3號樓商鋪

200元/㎡

4號樓商鋪

200元/㎡

6號樓商鋪

200元/㎡

7號樓商鋪

140元/㎡

A棟商業(yè)

140元/㎡

6號樓住宅

75元/㎡

車庫

25元/㎡

2、租金支付方式：乙方根據(jù)“先交租金后使用”的方式按月預付租金。簽訂本合同次日，乙方交納________年____月____日至________年____月3____日房屋租金，計人民幣￥元，

（大寫：）

3、乙方須提前____日向甲方支付下一季度租金

4、乙方負責支付因經營而依法應擔當?shù)亩愗煛Ｒ曳绞褂闷陂g產生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行擔當，另行交納。相應費用繳納標準以《商業(yè)物業(yè)服務協(xié)議》中商定的費用標準為準。

5、乙方必需按時交納租金，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否則，即為乙方違約，乙方須擔當本合同中規(guī)定的違約責任

6、本合同生效后，無論乙方進駐與否，甲方均按生效合同收取租金。

第四條履約保證金

1、乙方必需在合同簽訂時，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整（大寫：

元整），租賃期滿后乙方未違反合同規(guī)定，甲方應全額退還（不計利息）

1、若乙方不能按時足額繳納租金或其他費用，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關欠繳費用（包括滯納金、律師費及訴訟費），并通知乙方。乙方須在收到甲方通知后____日內補足履約保證金的數(shù)額。

2、由于乙方違反或不履行本合同及與本合同不行分割的全部附件中商定的有關乙方應履行的義務，則甲方有權視狀況扣除部分或沒收全部乙方的履約保證金做違約金處理，并有權追索由此帶來的未能補償?shù)膿p失。

3、承租期滿，乙方將承租房屋按商定歸還甲方，并付清租金及其他費用后5天內，甲方應將履約保證金如數(shù)退還乙方。

第五條租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途。乙方為滿意使用功能要求，需要完善設施、添置設備、裝飾裝修，其費用及相關的各種手續(xù)由乙方自行負責。

2、若乙方需將承租房屋作為法定注冊地址或其他證明用途，應當獲得甲方的書面同意，并由乙方按規(guī)定報政府部門批準，甲方予以協(xié)作幫助，所產生的一切費用，有乙方自行擔當。

3、甲方供應的房屋為現(xiàn)狀實物移交，乙方因經營需要所進行的改造，須將改造方案報請甲方同意，同時必需取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關部門的批準，方可施工，否則，由此造成的一切責任均由乙方負責。其涉及相關費用全部由乙方負責擔當。

4、每戶已經配置電表，乙方若需增大容量，需向甲方提交書面申請，甲方同意后可以增容，增容安裝所需費用由乙方自行擔當。

第六條甲方義務

1、出租房屋的交付：甲方應于________年____月____日之前將出租房屋向乙方進行交付（如未能按期交付，須提前告知乙方，并準予乙方的租賃期順延，雙方均不視為違約）

2、甲方應負責出租房屋原有建筑結構因自然損壞所造成的修理保養(yǎng)及其費用，交付前已經配置水電表的，表前部分的維護由甲方負責。

3、甲方在本合同規(guī)定的時間內，不得擅拘束合同條款外要求提高租金。

4、甲方有義務向乙方提高該物業(yè)的工程竣工圖以及相關數(shù)據(jù)指標。