工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同特別條款

工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同特別條款合同編號(hào)：__________工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同特別條款甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就廠(chǎng)房租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同特別條款。一、租賃物描述1.1甲方同意將位于________（具體地址）的工業(yè)廠(chǎng)房出租給乙方。1.2租賃物面積為_(kāi)_______平方米，乙方實(shí)際使用面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離所產(chǎn)生的違約金，違約金為逾期租金的________%。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。5.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事有毒、有害、危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的________%。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的________%。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年________月________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證4.安全生產(chǎn)及環(huán)保審查合格證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方公司章程或個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議或裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，從事有毒、有害、危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，為防止事故發(fā)生，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的措施。7.環(huán)保：指對(duì)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，采取減少污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的措施。8.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)，一方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的付款期限，逾期付款的違約金條款，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方使用租賃物不符合約定：要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀，違約金處理。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或甲方代為維修，向乙方收取費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務(wù)，賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)