深圳市圖書市場租賃合同

深圳市圖書市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市的圖書市場租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方圖書市場的攤位進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的__日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按甲方提供的設(shè)施和規(guī)定進行經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在租賃物上進行任何違法活動，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市圖書市場租賃合同2.深圳市圖書市場租賃合同填寫說明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物設(shè)施和規(guī)定5.租賃物維護和保養(yǎng)手冊6.深圳市地圖7.深圳市相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同：包括但不限于租賃物不符合約定的質(zhì)量、面積、位置等，或甲方未按約定時間提供租賃物。2.乙方未按時支付租金：乙方在約定的付款時間內(nèi)未支付或未足額支付租金。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于乙方在租賃物上進行違法活動，損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益，或未按甲方提供的設(shè)施和規(guī)定進行經(jīng)營。4.甲方未按約定時間解除或變更合同：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、場地、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.問題：乙方未合理使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于深圳市