農村租賃合同停車場使用規(guī)則

農村租賃合同停車場使用規(guī)則合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農村停車場使用權，乙方需租賃甲方停車場，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位__________個，其中小型車停車位__________個，大型車停車位__________個。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃停車場范圍包括停車場內的所有停車位及附屬設施。2.2乙方租賃停車場主要用于__________（具體用途），如遇特殊情況需改變用途，應提前征得甲方同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，合計每月__________元。4.2乙方支付租金采取預付制，每季度末提前支付下一個季度的租金。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條租賃期間的管理和使用5.1乙方應嚴格按照停車場使用規(guī)則使用停車場，愛護停車場設施，維護停車場秩序。5.2乙方不得在停車場內進行違法活動，不得占用他人停車位，不得隨意移動停車位設施。5.3乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在停車場內吸煙、使用明火。5.4乙方應負責停車場內的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。5.5甲方有權對乙方違反本合同的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1合同一方如需變更或解除合同，應提前一個月書面通知另一方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方違反合同規(guī)定，應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供停車場設施或服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.停車場使用權證明文件4.停車場設施現(xiàn)狀評估報告5.停車場安全評估報告6.租賃合同補充協(xié)議7.停車場使用規(guī)則詳細說明8.甲方（出租方）和乙方（承租方）的聯(lián)系人信息表二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未按時足額支付租金。2.乙方未按約定使用停車場：指乙方違反停車場使用規(guī)則，擅自改變用途或進行違法活動。3.甲方未按約定提供停車場設施或服務：指甲方未能在合同約定范圍內提供合格的停車場設施或服務。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場使用權并有權出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用停車場的期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為因違約行為產生的損失賠償。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付逾期租金，并有權根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金；如乙方連續(xù)逾期三個月，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定使用停車場：解決辦法：甲方有權制止乙方違反行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.甲方未按約定提供停車場設施或服務：解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其在約定時間內提供合格的停車場設施或服務；如甲方未能改正，乙方有權解除合同。4.遇到自然災害等不可抗力因素：解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決合同履行的調整方案，必要時可協(xié)商解除或變更合同。五、所有應用場景：1.農村停車場租賃給個體商戶作為商品倉儲和物流配送基地。2.農村停