濟(jì)寧電子商務(wù)公司租賃合同

濟(jì)寧電子商務(wù)公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方確認(rèn)如下：第一章總則第一條本合同的訂立第二條合同主體名稱：濟(jì)寧電子商務(wù)公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三條合同標(biāo)的房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二章租賃期限及租金第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付起始時(shí)間為租賃期限開始之次月。第三章合同的變更和終止第六條合同變更1.合同雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面要求變更本合同。第七條合同終止1.本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還甲方。2.如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的__%。3.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.乙方提前終止合同：指乙方在本合同租賃期限未滿前，要求終止本合同的行為。4.甲方提前終止合同：指甲方在本合同租賃期限未滿前，要求終止本合同的行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指合同雙方未履行本合同約定的包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用等方面的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即乙方。3.租賃期限：指本合同雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方提前終止合同：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。4.甲方提前終止合同：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任