濟(jì)寧影視制作基地租賃合同

濟(jì)寧影視制作基地租賃合同合同編號：__________濟(jì)寧影視制作基地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有濟(jì)寧影視制作基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方濟(jì)寧影視制作基地進(jìn)行影視制作活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方濟(jì)寧影視制作基地，具體地址為：__________。1.2租賃物的范圍包括但不限于：影視制作基地的場地、設(shè)施、設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行影視制作活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日濟(jì)寧影視制作基地租賃合同共計__________字。一、附件列表：1.濟(jì)寧影視制作基地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書6.租賃物損壞或損失證明文件7.維修費用確認(rèn)書8.違約金計算公式確認(rèn)書9.訴訟管轄確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未按約定提供租賃物4.甲方未按約定提供租賃物導(dǎo)致乙方損失5.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)6.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途7.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或損失8.甲方未按約定提供租賃物的維修服務(wù)9.甲方未按約定時間出具租金收據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益義務(wù)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定支付的額外費用。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時溝通，要求乙方改正，如有損壞，要求乙方承擔(dān)維修費用。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時提供，如導(dǎo)致乙方損失，要求甲方賠償。4.租賃物損壞或損失：及時通知甲方，共同確認(rèn)損壞或損失情況，甲方承擔(dān)相應(yīng)維修費用。5.甲方未按約定時間出具租金收據(jù)：要求甲方及時出具，如有爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃濟(jì)寧影視