南通市度假酒店租賃協(xié)議

南通市度假酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________南通市度假酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的度假酒店物業(yè)位于南通市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬憑證齊全。1.2甲方出租的酒店物業(yè)包括：__________（客房數(shù)量）間客房，__________（餐飲設(shè)施）個(gè)餐廳，__________（會(huì)議設(shè)施）個(gè)會(huì)議室，以及其他附屬設(shè)施。1.3甲方承諾，出租的酒店物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、使用權(quán)及管理4.1乙方租賃期間，享有酒店物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理和使用規(guī)范，合理使用酒店物業(yè)，維護(hù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)水平。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的要求，為酒店物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的事故，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е戮频晡飿I(yè)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明及身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明復(fù)印件3.酒店物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買證明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明及身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明復(fù)印件3.酒店物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)酒店物業(yè)；未能履行基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定提供相關(guān)資料或文件。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用酒店物業(yè)，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)；未能按照約定維護(hù)酒店的正常運(yùn)營(yíng)；未按照約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的酒店物業(yè)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的酒店物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定使用酒店物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定使用酒店物業(yè)。4.問(wèn)題：酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于南通市范圍內(nèi)