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寧波市住宅租賃合同伊朗文版合同編號:__________合同各方:甲方(出租人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租人):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為住宅的合法所有權(quán)人,愿意將該住宅出租給乙方使用;乙方愿意租賃該住宅,并按照約定的條件和期限支付租金,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的住宅位于寧波市________區(qū)________街道________號,房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋面積為________平方米。1.2甲方保證出租的住宅符合國家和地方有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)要求,具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將住宅完好無損地歸還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用,如有損壞,甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照約定條件將住宅完好無損地歸還給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及其設(shè)施,不得損害住宅的結(jié)構(gòu)和安全,不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照約定將住宅完好無損地歸還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離住宅。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.寧波市住宅租賃合同伊朗文版2.甲方(出租人)身份證明文件3.乙方(承租人)身份證明文件4.住宅所有權(quán)證明文件5.住宅現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.房屋維修記錄9.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用住宅及其設(shè)施,造成損壞,視為違約。3.甲方未按約定保證住宅的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用,視為違約。4.甲方隨意提高租金,視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租人:指住宅的合法所有權(quán)人,有權(quán)將住宅出租給他人使用。2.承租人:指租賃住宅并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃住宅的時間段。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:提醒乙方盡快支付,并告知逾期支付的滯納金計算方式。2.住宅設(shè)施損壞:及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù),維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.甲方未能履行維修義務(wù):乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同,并要求賠償。4.租金調(diào)整爭議:參照市場行情和合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。5.合同解除爭議:按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景:1.寧波市住宅租賃合同伊朗文版適用于伊朗籍人士在寧波市租賃住宅的場景。2
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