上海市科技企業(yè)孵化器租賃

上海市科技企業(yè)孵化器租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于上海市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施包括：____（詳細設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，按季度支付。每季度租金為____元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付該季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金金額的____%作為違約金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于租金金額的____%作為違約金。7.2租賃期滿后，乙方如未續(xù)簽合同，應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市科技企業(yè)孵化器物業(yè)詳細設(shè)施清單2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)保險單副本4.租賃合同解除協(xié)議5.物業(yè)使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。4.乙方未辦理物業(yè)保險，認(rèn)定違約。5.任何一方提前解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。4.問題：乙方未辦理物業(yè)保險。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.問題：租賃期滿后，乙方未續(xù)簽合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷出物業(yè)，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企