杭州茶館租賃合同

杭州茶館租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方為杭州茶館的所有人，擁有杭州茶館的出租權(quán)，乙方愿意租賃杭州茶館，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及期限1.1本合同租賃標(biāo)的為杭州茶館，位于____________________，租賃面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃杭州茶館僅用于____________________，不得用于其他用途。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證杭州茶館在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保杭州茶館的水、電、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)杭州茶館的日常維修及保養(yǎng)，確保杭州茶館的安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用杭州茶館，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將杭州茶館恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.杭州茶館租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標(biāo)的（杭州茶館）房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)批準(zhǔn)文件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.租金支付證明8.維修及保養(yǎng)記錄9.租賃期滿(mǎn)后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，設(shè)施不正常運(yùn)行2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照3.乙方未按約定支付租金4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，造成損壞5.乙方未在租賃期滿(mǎn)后交還租賃標(biāo)的6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中所有權(quán)人，擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用租賃標(biāo)的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施不正常運(yùn)行問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.證照辦理問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要材料。3.租金支付問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.租賃標(biāo)的損壞問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商或參照市場(chǎng)價(jià)值。5.租賃期滿(mǎn)后的恢復(fù)原狀問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃