房屋租賃合同學(xué)生公寓專用

房屋租賃合同學(xué)生公寓專用合同編號：__________房屋租賃合同學(xué)生公寓專用出租方：名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________承租方：名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________第一章租賃房屋描述第一條租賃房屋的基本情況1.1該房屋位于__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.2租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章押金第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1承租方須按房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自增加居住人員。第六條維修6.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六章合同的變更和解除第七條合同的變更7.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2合同變更自雙方簽署之日起生效。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方一個(gè)月租金作為違約金。第八章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同學(xué)生公寓專用文本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.承租方身份證明復(fù)印件4.出租方銀行賬戶信息5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃期滿后房屋交還確認(rèn)書7.損壞賠償確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未按時(shí)維修或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施未按約定時(shí)間退還押金2.承租方違約：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方未按約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋合法所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到支付困難，承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商支付事宜。2.維修保養(yǎng)問題：發(fā)現(xiàn)房屋損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商確定維修事宜。3.合同變更問題：雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.提前解除合同問題：雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任