施工組織設計方案書范本樣本

1編制說明

1.1編制標準

某某住宅小區(qū)（以下簡稱“某某小區(qū)”或“某某住宅小區(qū)”或“住宅小區(qū)”）。智能化系統(tǒng)工程施工組織設計中關鍵施工方案和施工方法，和關鍵生產資源要素優(yōu)化配置和很多方面施工保障方法等均遵照科學嚴謹、細致、實用、合理標準，根據(jù)建設單位提供工程相關資料內容而編制本設計是該工程施工中必備文件，也是工程技術資料組成部分，意在保障本工程保質保量、安全施工，達成質優(yōu)、按期、順利完成目標綜合敘述。

1.2相關施工工期及范圍

本施工組織設計按工程全部完工施工工期考慮編制，其施工項目范圍包含閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、設備集中控制子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、物業(yè)計算機子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)。總工期大約475天（開始施工日期由甲方決定）。

1.3相關工程進度

本設計中所考慮安排施工總進度計劃未來以甲方要求工程總進度、和甲方相關工程（關鍵是室內工程）總進度為依據(jù)進行設計，工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工隊進度進行設計，便于立即地指導工程施工進度。

1.4備注說明

本計劃因限于多種可能潛在原因影響，在考慮安排選擇施工方案和方法，施工程序、工藝步驟、工期計劃、質量技術、安全確保方法和未盡事項等方面難免有遺漏、謬誤之處，有待以后給予具體地修正、補充、完善，使其成為本工程施工中必需指導性文件。

2編制依據(jù)

1.某某住宅小區(qū)智能化工程招標書

2.某某住宅小區(qū)平面圖

3.智能建筑設計標準GB/T50314-

4.計算機機房設計規(guī)范GB50174-93

5.民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50198-94

6.有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50200-94

7.建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87

8.民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-92

9.電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范GBJ232-82

10.建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范CECS72:97

11.建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS8997

12.有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)范和技術用房技術要求GYJ26－86

13.有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術要求GY/T114-94

14.有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范GY/T106-92

15.防盜報警控制器材通用技術條件GB12663-90

16.安全防范工程程序和要求GA/T75-94

17.入侵探測器通用技術條件GB10408.1-89

18.防雷及接地安裝工藝標準322-1998

19.金屬線槽配線安裝工藝標準313-1998

20.鋼管敷設工藝標準305-1998

21.建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準533-1996

22.建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范CECS89:97

23.中國工程建筑標準化協(xié)會《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》7

3工程概況

某某住宅小區(qū)在四川省XX市XX轄區(qū)范圍內，項目總用地約15.93公傾?？偨ㄖ娣e308003平方米，其中住宅面積286012平方米，公共建筑面積（包含地下停車場）21991平方米；地下建筑面積12341平方米，地上建筑面積295663平方米。容積率：1:1.86。

某某住宅小區(qū)由20棟聯(lián)排樓、9棟塔式樓組成；共有72個單元，81部電梯，計劃總住戶為戶。機動車位共555個，其中地上停車場171個停車位，地下停車場384個停車位。

此次工程關鍵包含3大類共13個子系統(tǒng)：

安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（包含三表抄送子系統(tǒng)）；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；

物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費管理子系統(tǒng)；停車場管理子系統(tǒng)；設備集中控制子系統(tǒng)；電子公告牌；物業(yè)計算機子系統(tǒng)；

信息網(wǎng)絡系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。

某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖3-1所表示：

圖3-1某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)組成圖

某某小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖圖3-2所表示：圖3-2某某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示意圖4業(yè)主配合條件

4.1施工前配合要求

在施工前，施工工程中需要必備施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水用電等輔助辦公及施工設施，這就需要業(yè)主來配合我企業(yè)，安排布署、落實到位。

我們提議要求倉庫面積大于150平方米，建立在小區(qū)中心或易管理地

方。另需要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基礎要求即可。施工用水電提議在施工工地每棟樓提供一個接點，我企業(yè)將安裝對應水電表，提供施工工地現(xiàn)場用電、用水。

4.2施工期間協(xié)調工作

首先，在施工工程中必需要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預埋鋪設工作；其次，因為裝修工程直接影響室內家庭智能設備安裝，所以需要業(yè)主協(xié)調好裝修工程裝修時間，協(xié)調裝修工程和弱電工程進度。

4.3不可預見協(xié)調

在整個施工工程中，全部存在著和各施工單位不可預見協(xié)調關系，也存在著部分不可抗原因。這全部需要業(yè)主或甲方監(jiān)理根據(jù)實際情況進行各方面協(xié)調工作。

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5總體施工方案

5.1總體施工方案

5.1.1基礎工程

搭建小區(qū)內網(wǎng)絡及布線系統(tǒng)，作為本工程基礎工程，也是本工程關鍵工序之一。

根據(jù)施工設計方案規(guī)范要求，依據(jù)商務樓電信布線標準ANSI/TIA

/EIA-568-A或B（由甲方決定，默認為A類標準）標準對各系統(tǒng)線纜進行鋪設，并確保線纜通路。各棟公共部分采取鍍鋅鐵管布線方法、各層公共部分采取金屬線槽布線方法，線纜經各層弱電井出來后經過吊頂金屬線槽，經天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內預埋鍍鋅管線槽根據(jù)施工圖紙指定位置將線纜鋪設到位。樓棟之間網(wǎng)絡系統(tǒng)經過六芯室外多膜光纖連接。

1.閉路監(jiān)控系統(tǒng)

閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園區(qū)內經過PVC管敷設，關鍵為75-5視頻線，電源線采取就近接用方法，假如為帶云臺攝像機則還需要一根控制線。

2.可視對講子系統(tǒng)

可視對講子系統(tǒng)配線時，某某企業(yè)依據(jù)線長和系統(tǒng)負荷和建筑物內布局和電氣、電磁情況來靈活設計。

單元系統(tǒng)中干線視頻線采取SYV75-5，當線長超出100米且增益達不到

1Vp-p時，增加視頻放大器；單元系統(tǒng)中戶線視頻線采取SYV75-3，當線長超出50米時，則采取SYV75-5；連接管理中心視頻線采取SYV75-5或SYV75-7。信號線依據(jù)實際情況選擇不一樣線經，通常全部采取RVV4芯信號線，考慮門禁情況下，采取RVV6芯線或8芯線。

電源線可依據(jù)傳輸距離計算電壓衰減值。通常情況下，電源線可和信號線相同規(guī)格。

布線注意事項：

布線要根據(jù)建筑電氣弱電系統(tǒng)相關標準來設計。樓宇可視對講系統(tǒng)尤其強調以下注意事項：

視頻線和信號線嚴禁和強電線包含AC220V連在一個層內或一個線槽、橋架

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內。嚴格意義上，也不能走同一個線井，如無法分開走線井，也應間隔60cm以上；視頻線和信號線盡可能不要和有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號線要用屏蔽線（RVVP）布線;

信號線也不能和其它系統(tǒng)開關電源走同一通道。

3.電話子系統(tǒng)

多層住宅樓電話配線系統(tǒng)

在每個梯口豎井內設置電話分線箱，室外電纜引入處設置兩個100對電話分線箱或3/2個50對電話分線箱（3個單元以上采取2個100對電話箱，3個單元采取3個50對電話分線箱，2個單元采取2個50對電話分線箱），經電話分線箱將電話線引入住戶電話插座上。

高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層弱電電纜井內設置2個100對電話分線箱，在第四層和第十四層分別設置100正確電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配至各個住戶電話插座上。樓內部電話管線設計

某某小區(qū)樓內部采取結構化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內上升管路采取規(guī)格為100*50*1金屬線槽，樓層平面配管采取直徑為20毫米PVC管，安裝方法為暗裝，到用戶終端后墻埋至各住戶墻上終端盒。

公號電話大對數(shù)線纜直接接入電話控制中心指定機柜內，將其直接打在

110配線架上，標簽紙使用白色標簽紙標識清楚局端入口電話；由電話控制中心到配線間，配線架標簽顏色為灰色。工作區(qū)線纜接入110配線架標簽紙顏色使用橙色標簽紙/語音采取藍色標簽紙，標注清楚插接標注號碼或相對應房間號。

4.家庭智能化系統(tǒng)

NDT是家庭智能化系統(tǒng)關鍵，作為一個高科技產品，其安裝和調試必需

按標準程序分步實施。任何不按標準實施操作，全部可能造成NDT系統(tǒng)不能正常工作，或后期無法維護。所以要求，全部NDT系統(tǒng)室內布線部分，必需嚴格按以下標準步驟實施：

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1)布線前準備工作

需準備工具及附件：

《NDT外接設備端口分配表》、智能化系統(tǒng)室內施工圖、萬用表、剝線鉗、改錐、電工刀、絕緣膠布、透明膠、標簽、玻璃膠、電鉆、鐵錘、四芯電話線。

A)端口分配

將NDT20個接口，按標準《NDT外接設備端口分配表》做出分配計劃。此表作為NDT關鍵原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應妥善保留，方便NDT調試和維護有據(jù)可查。

注：1-16#為標準輸入端口，可按需要分配給各類探測器，計量表等信號采集設備；17、18為12V直流輸出端口，可分配給警燈、警號等12V輸出控制設備；19、20為繼電器輸出端口，分配給家電控制器用，經過家電控制器來控制家電。

B)標簽制作

按上一步做出分配表編號，制作兩份對應線頭不干膠標簽，以在布線施工時標識線路使用。

C)芯線定義

依據(jù)購置電纜色組，定義各條芯線功效，填寫《NDT外接設備端口分

配表》對應芯線定義欄。同一工程芯線定義必需保持一致。

2)現(xiàn)場布線施工

1.土建開槽

A.底盒墻洞開挖

水平距大門門框、底端距地詳見設計圖紙。挖墻尺寸：高：290mm，寬：

255mm，深：110mm

B.按圖紙指定走線路徑開槽，在離NDT外接設備安裝位置最近地方，

挖標準86x86暗埋底盒安裝孔。若是家電控制器出線端，則該暗埋孔位

置應水平緊靠將控制強電輸出插座暗埋孔位置，要確保強電插座火線

能以最短長度進入控制器底盒。

注：若圖紙未標明具體走線路徑，應由布線工程師現(xiàn)場標示，并作出書面

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統(tǒng)計，方可開鑿。走線路徑應盡可能沿墻陰角線，且水平走線一定不能低于門、窗上框高度，絕對嚴禁墻下角或地埋走線。

2.埋管及設備端底盒予埋

A.底盒組裝

a.用自攻螺釘裝上電源和轉接板拖架，固定；

b.裝上底盒定型鐵條；

c.裝上底盒蓋板；

B.NDT底盒暗埋

將底盒水平固定在墻洞內，若墻厚度不夠，須將墻挖通，則在底盒后面

應加絲網(wǎng)再抹墻料。底盒正面蓋板則全部應加絲網(wǎng)再抹墻料固定。底盒邊

緣應和墻面相平，絕不能凸出墻面或凹進超出3mm，以確保NDT面板

能和墻良好結合。

C.設備端出線底盒予埋

將標準86x86暗埋底盒安裝固定在上一步驟1-B所述暗埋孔內。若該出

口為家電控制器出線端，則該暗埋底盒應由NDT產品提供商提供或由

其指定型號購置。

D.埋管

依據(jù)走線路徑，沿槽予埋PVC管，PVC管必需全封閉予埋，在管兩

端（NDT底盒端和設備出線盒端）須使用縮結封閉固定。

3.穿線

依據(jù)各外接設備位置及走線路徑，計算出各設備線纜長度（要加入

兩端線頭予留余量），切取對應長度電纜，并依據(jù)《NDT外接設備端口分配表》編號，在電纜兩端貼上標簽，在標簽上再貼上透明膠，以防標簽破損，然后穿入PVC管。在電纜兩端還須用絕緣膠布封閉，以防污損線頭。

予留電纜包好后規(guī)則地卷在底盒內，不可隨意懸在外面。

4.線路檢測統(tǒng)計

按《NDT外接設備端口分配表》編號次序，將信號電纜出線盒端

四根芯線短路連接，在NDT底盒端用萬用表歐姆檔，兩兩組合測試四芯

通斷情況。14

A.若四根芯線全部能互通，則在《NDT外接設備端口分配表》“線

路狀態(tài)欄”記上“√”表示這條電纜完好，能夠使用。

B.若四芯線中只有三芯能互通，則《NDT外接設備端口分配表》“線

路狀態(tài)欄”記上“√O”，在備注欄注明斷路芯線顏色。

C.若四芯線中有兩芯線或全部不能互通，則該線必需廢除，重新穿線，

直至有最少三芯線能互通。

按上述方法逐一檢驗全部信號電纜，確保線路完好。

5.線路完工確定

布線工程師依據(jù)以上操作步驟，逐一檢驗施工項目，確定無誤后，在

《NDT外接設備端口分配表》線路完工確定處簽字，同時統(tǒng)計下完工日期。

3)NDT外接設備安裝連接

1.外接設備安裝

外接設備安裝規(guī)范，以該設備產品提供商提供施工規(guī)范為準，具體

安裝位置及方法，應由布線工程師按智能系統(tǒng)施工圖紙指導實施。以確保該設備能正常、有效地工作。

2.外接設備連接

在出線盒蓋板上掏適宜孔，將NDT設備連接電纜從出線盒引出。根

據(jù)各外接設備說明書，弄明白該設備電源輸入（有設備不用供電則沒有電源輸入），信號線，地線連接位置，按《NDT外接設備端口分配表》芯線定義，將對應顏色芯線和該設備對應連接位置做良好連接。若有接頭，在接頭處必需用絕緣膠布包扎固定。設備連接好后，要確保電纜線頭標簽仍完好、可識。

3.設備連接完工確定

布線工程師依據(jù)以上操作步驟，逐一檢驗連接設備，確定連接無誤后，

在《NDT外接設備端口分配表》設備完工確定處簽字，同時統(tǒng)計下完工日

期。

4.表格存檔

將《NDT外接設備端口分配表》完工內容輸入電腦存檔，該表裝訂成

冊妥善保管。工程完工后，該表復印件作為完工匯報附件，交甲方存檔，以

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備NDT系統(tǒng)維護使用。

5.其它子系統(tǒng)

其它子系統(tǒng)基礎工程相對簡單，僅包含到園區(qū)弱電井走線或樓棟弱電井走線，相對簡單，在此不詳述。

5.1.2設備安裝調試工程

在各系統(tǒng)線纜鋪設完成后，依據(jù)室內裝修施工進度進行對應設備安裝和調試工作。

依據(jù)施工前圖紙審核和技術交底工作，安排施工前施工培訓工作，根據(jù)培訓要求安裝各系統(tǒng)相關設備，并確保設備可運行性；工程在施工前對可預見施工難點進行分析，并安排技術人員進行技術支持，確保工程進度和工程質

量，按期完成施工進度。

5.1.3總體管理方法

1.設置測量放線小組，專職測量和確保線路正確度，將損線纜耗降到最低點。

2.結合本工程特點，在開工前制訂詳盡施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程質量目標計劃及質量確保方法，設置質量管理小組對工程質量實施全方面監(jiān)控，有計劃、有組織地對各分項工程進行預控，實施過程目標控制，以分項保部分，以分部保單位工程，從而達成較高質量水平。

3.針對本工程預留預埋多及專業(yè)施工特點，設置工程流水作業(yè)和對應施工小組，各小組負責不一樣工作任務提升工程效率和進度。

4.采取信息化技術作為關鍵管理手段，建立信息化管理平臺，在施工過程對整個工程工期、質量、成本進行有效控制。編制具體而周密施工整體控制計劃，明確各專業(yè)進場和配合及交出時間，以確保整體計劃按期實現(xiàn)。

加強工程管理，搞好各工種各專業(yè)配合協(xié)調，加強對各專業(yè)部分質量控制，經過嚴密完善企業(yè)質量管理體系，確?！皟?yōu)良工程”實現(xiàn)。

5.依據(jù)施工現(xiàn)場場地概況，施工場區(qū)內將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開布署，盡可能避免相互間影響。

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5.2施工準備

5.2.1施工管理制度建立

序號按項目管理要求和ISO9000質量體系文件要求而建立項目管理制度

1項目經理部組織機構及職責

2項目現(xiàn)場標準化管理制度

3項目安全管理制度

4項目施工生產管理制度

5項目質量管理制度

6項目技術管理制度

7項目材料管理制度

8項目機械使用管理制度

9項目技術資料管理制度

10項目現(xiàn)場管理制度

5.2.2施工技術準備

1.由企業(yè)技術部門幫助項目部相關人員認真學習圖紙，熟悉了解圖紙和設計意圖，組織圖紙進行自審、會審、正確掌握施工圖紙細節(jié)和施工質量標準，明確工藝步驟。中標接到圖紙后應在要求時間內組織會審，會審采取分部、分項進行。努力爭取將問題在圖紙會審中處理。

2.由企業(yè)技術部門配合項目部認真編制本工程施工組織設計，在投標方案基礎上補充和健全施工方案，明確施工操作關鍵點，對可能出現(xiàn)問題和工序，提出針對性方法，為工程施工生產作出指導，組織各專業(yè)施工隊伍共同學習施工圖紙，約定施工配合事宜。

3.組織施工人員學習質量體系和驗收規(guī)范，圍繞本工程企業(yè)質量目標，深入全方面掌握工程質量檢評標準，掌握創(chuàng)樣板質量標準和質量控制。

4.依據(jù)圖紙、預算定額、施工組織設計、施工定額投標文件等從新編制或復核回標施工預算，方便為施工作業(yè)計劃編制、施工任務單下達和限額領料單簽發(fā)提供可靠依據(jù)。

5.依據(jù)周圍環(huán)境概況，制訂環(huán)境保護方案和安全施工方案。

5.2.3施工準備

1.現(xiàn)場準備

1)查勘現(xiàn)場，熟悉場地情況，依據(jù)監(jiān)理及計劃部門移交控制坐標點，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設置防破壞保護方法或安裝必需設備。

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2)對施工用電、用水等要調查，編制用電、用水組織方法，并按方案要求進行水、電部署，搞好污水排出管道相關手續(xù)。

3)針對本工程關鍵設備性質，安裝要領、技術要求等進行資料搜集，對調試要求進行搜集并做好調試工具工作準備。

2.施工隊伍準備

1)從企業(yè)建立施工隊伍中選擇高素質施工班組，依據(jù)施工組織設計中施工程序和施工總進度計劃要求，確定各階段勞動力需用量。

2)為進場工作做準備，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立‘質量第一，安全第一’正確思想。使施工班組明確相關任務、質量、技術、安全、進度等要求。遵守相關施工和安全技術法規(guī)和地方治安法規(guī)。

3)做好后勤工作安排，做好臨時設施修建為進場工作處理食、住、工作問題，方便進場人員能夠進場后快速投入施工，充足調動職員生產主動性。

3.材料進場準備

1)依據(jù)施工組織設計中施工進度控制計劃和施工預算中工料分析，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工作，做好材料進場計劃。

2)依據(jù)施工總平面部署要求，合理部署材料堆放場地，并做好保管工作，并確定專業(yè)單位使用范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，輔助設施及倉庫，或由甲方指定使用統(tǒng)一輔助設施及倉庫。

4.施工使用設備

1)按施工組織設計中確定施工方法，為需要進場安裝電表，水表及配電箱等設備作進場準備工作。

2)設備進場后應進行保養(yǎng)和試運轉等工作，以確保施工設備正常運行。

5.3施工平面部署

5.3.1施工平面部署標準

施工總平面部署合理是否，將直接關系到施工進度快慢和安全文明施工管理水平高低，為確?，F(xiàn)場施工順利進行，具體施工平面部署標準以下：

1)在滿足施工條件下，節(jié)省施工用地；

2)滿足施工需要和文明施工前提下，降低臨時建設投資；

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3)在確保場內交通運輸通暢和滿足施工對材料要求前提下，最大程度地降低場內運輸，尤其是降低場內二次搬運；

4)在平面交通上，避免土建、安全及生產相互干擾；

5)符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設計要求和防火規(guī)范。

6)施工平面部署

本工程施工現(xiàn)場應比較寬廣，按辦公、生活、生產三區(qū)全部部署于現(xiàn)場

并相對獨立分開，以確保達成優(yōu)良文明工地要求。

5.3.2施工平面部署

依上述標準對施工現(xiàn)場平面部署以下：

1.關鍵施工設備部署

本工程分為3個施工工隊，其中小區(qū)綜合布線（包含電話、網(wǎng)絡、有線電視、可視對講）安裝施工工隊為2個，含有2個施工面同時施工能力，每個施工工隊全部配置齊全施工工具，以確保施工流水作業(yè)順利進行（施工設備由施工工隊內人員進行專員保管和維護）。其它設備安裝施工隊為一個獨立施工面，按施工要求配置裝修工程所必備施工工具，以確保裝修工程順利進行。如3個施工工隊不能滿足現(xiàn)場施工要求或進度要求，可臨時增設施工隊伍。

2.辦公設施部署

現(xiàn)場辦公場所盡可能設在現(xiàn)場周圍，部署有項目部辦公室、監(jiān)理室、項目經理室、工具材料倉庫等辦公設施，以確保現(xiàn)場管理機構齊備。

3.臨時水電管線部署

1)臨時供水管，由現(xiàn)場總水源接出，沿建筑物邊線及臨時設施部署，并由支管道接至對應水點，辦理相關手續(xù)協(xié)調好各單位關系；

2)臨時供電線路，辦理相關手續(xù)按要求臨時供電線路從施工工地總配電箱接出，設置分配電箱并提供供電線路，提供各施工點施工用電；

3)依據(jù)施工進度在各個施工工作區(qū)均預留數(shù)量足夠電接入點，在工作完工前整個施工過程中供施工之用。19

6施工布署

6.1施工指導思想

某某企業(yè)施工指導思想是：要求工程項目部嚴格根據(jù)企業(yè)行之有效質量確保體系和管理措施進行運作，要質量、安全、工期、文明施工一起抓，并制訂和落實實施本工程質量計劃和工期計劃，對管理職責、文件和資料、材料采購、施工過程、檢驗和試驗、不合格品預防和糾正、產品保護、質量統(tǒng)計、服務質量等進行全方位嚴格控制，以確保工程質量。同時要求項目部嚴格根據(jù)施工規(guī)范、操作規(guī)程和相關安全生產、文明施工要求施工，認真做好技術安全交底和落實安全技術方法，強化安全檢驗和整改工作，以確保施工安全。盡力采取“四新”技術，

以優(yōu)異施工機械設備和優(yōu)異施工方法，經過系統(tǒng)和科學組織管理，達成國際中國綜合布線標準，確保工期按期完成目標。充足發(fā)揮我企業(yè)現(xiàn)有施工技術水平，做到守協(xié)議、守信譽、優(yōu)質、安全、文明、高效地完成本工程全部協(xié)議要求任務，使用戶滿意。

6.2項目施工管理架構

依據(jù)本工程規(guī)模、特點，本工程施工實施項目施工法管理。組織以項目經理為主施工管理班子，全權負責本工程現(xiàn)場施工管理，項目班子優(yōu)選有能力、有技術、有實際經驗各級管理人員，對該工程質量、安全、工期及文明施工進行有計劃、有組織高效、科學、協(xié)調管理，確保本工廠質量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。

項目施工現(xiàn)場管理架構圖6-1所表示：

圖6-1施工管理架構圖

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項目部技術管理人員配置表

項目經理（高級工程師）1

項目副經理（工程師）1

總工（高級工程師）1

技術責任人（工程師）6

施工員120

質安員1

資料員1

材料員1

預算員1

會計、出納1

施工技術人數(shù)配置表

工程施工人員120

質安員1

技術管理人員6

6.3施工階段劃分

本工程特點為了便于施組織工、做到關鍵、難點突出，以利于集中人、財、物、機打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質、高效施工任務完成，擬將整個工程劃分為以下七個施工段。

1.第一階段為一次預埋，其關鍵是配合土建工程進度在主體墻面預埋線管，為安裝線纜做準備；

2.第二階段為二次預埋階段，其關鍵是根據(jù)土建施工進度將線管按設計圖紙要求安裝到對應墻面及地板內，為安裝線纜做準備；

3.第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡搭建階段，其作用是實現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間和中心機房連接，建立全園區(qū)網(wǎng)絡平臺；

4.第四階段為鋪設線纜階段，根據(jù)家庭智能設備安裝位置，鋪設對應線纜，并確保其線纜通路；

5.第五階段為智能設備安裝階段，其關鍵是將家庭智能設備根據(jù)施工圖紙標注位置、根據(jù)標準規(guī)范安裝到位，并和相對應梯口設備連接確保設備通路；

6.第六階段是公共設備安裝階段，公共設備關鍵為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)。依據(jù)設計要求和施工圖紙規(guī)范將各個系統(tǒng)設備安裝

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到位，并確保設備可運行性。

7.第七階段為調試階段，關鍵是將智能設備根據(jù)技術要求和網(wǎng)絡連通，并調試設備使其正常運行達成設計要求。

6.4各施工段施工次序

6.4.1搭建園區(qū)網(wǎng)絡架構，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置施工次序

1.確定園區(qū)各樓宇間和控制中心路由位置依據(jù)設計要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井位置和管道數(shù)目，并設計組織可行性施工方案。

本小區(qū)共29棟樓，72個單元（梯口）。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、住戶報警子系統(tǒng)（包含三表遠程抄送子系統(tǒng)、小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)）、設備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子系統(tǒng)等十二個系統(tǒng)，每個系統(tǒng)全部含有公共布線和入戶布線兩部分網(wǎng)絡大建工程。所以，需要在施工前組織和定位各樓宇間路由情況，真正分析設計方案和施工前技術交底工作。

2.預埋弱電管道、建立弱電井

優(yōu)異行基礎人工挖溝，建立全園區(qū)弱電井。在弱電井內進行防潮、排水處理，預防以后在使用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井內，造成線纜浸泡水中造成系統(tǒng)癱瘓（防潮可延長線纜使用壽命）；根據(jù)規(guī)范要求預埋弱電用管道，在弱電管道內預留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎。

3.選擇弱電管道，安裝線纜或光纜依據(jù)園區(qū)弱電井設計需求（詳見《某某弱電井分布示意圖》）根據(jù)設計規(guī)范安裝光纜或線纜，實現(xiàn)各樓宇之間和中心機房連接，搭建園區(qū)內網(wǎng)絡平臺（指各系統(tǒng)網(wǎng)絡平臺）。在線纜和光纜時，依據(jù)綜合布線工序具體要求和施工規(guī)范進行施工，嚴格根據(jù)現(xiàn)行國際布線施工標準進行規(guī)范化、標準化施工，杜絕野

蠻操作和違規(guī)行為發(fā)生，確保本工程達成優(yōu)良“樣板”工程目標。

6.4.2樓宇內施工次序

1.一次預埋施工次序

1)先根據(jù)土建施工進度根據(jù)施工圖紙選擇有預埋要求主體墻面或地面；

2)依據(jù)設計要求選擇各系統(tǒng)對應弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口預防

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堵塞并和混凝土一起澆鑄到對應主體墻面或地面上；

3)待混凝土凝固后檢驗弱電管道是否通暢，拉線繩是否可用；如出現(xiàn)被堵現(xiàn)象

需立即清除被堵物或從新鋪設弱電管道，被堵管道不許可超出1%-2%。

2.二次預埋施工次序

其工序和一次預埋基礎相同。

3.鋪設線纜施工次序

因為家庭智能設備線纜采取不一樣型號，故在線纜鋪設時采取流水作業(yè)

以降低施工漏洞以利于提升工程質量，提升工藝水平，加緊施工速度；根據(jù)由里到外安裝次序，先安裝室內各系統(tǒng)線纜，再連接梯口線纜并確保鏈路通暢。有線電視系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)施工次序基礎和家庭智能報警系統(tǒng)施工次序相同。

根據(jù)施工前圖紙會審、技術交底和施工前培訓要求，對各系統(tǒng)進行線纜鋪設和標注施工工作，并確保線纜通路，為設備安裝打下良好基礎。

4.設備安裝施工次序

設備安裝包含室內和梯口設備安裝。室內設備安裝根據(jù)設計圖紙、施工圖紙及產品說明書要求將設備安裝到對應位置上，并確保設備能正常運行；梯口設備安裝根據(jù)施工圖紙及產品說明書要求根據(jù)施工標準將設備安裝

到位，并確保設備能正常運行。檢測室內設備和室外設備互通情況，確保設備互通性。

5.設備調試施工次序

將設備和網(wǎng)絡進行互通調試，選定工作站安裝對應后臺軟件，確保后臺軟件和設備鏈接正常、確保設備正常運行、確保后臺操作軟件工作正常，從而達成原設計目標。

6.4.3各系統(tǒng)施工次序

1.閉路監(jiān)控系統(tǒng)施工次序

園區(qū)中共設132個監(jiān)控點，關鍵分布在：小區(qū)出入口部署2個攝像點、小區(qū)大門外廣場部署2個攝像點、小區(qū)內路口部署9個攝像點、小區(qū)內廣場部署8個攝像點、小區(qū)地下停車場出入口部署4個攝像點、地下停車場內部部署12個攝像點、小區(qū)各樓電梯出入口部署81個攝像點、會所和幼稚園部署3個攝像點、園區(qū)周界部署10個攝像點、農貿市場部署1個攝像點。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)整體

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施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點路由位置，考慮可行性方案；其次，對于視頻線纜鋪設，在施工時要注意各連接接點可通性、絕緣性和牢靠性。在調試中因為線纜連接接點不好而造成監(jiān)控無信號事時有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采取就地取電標準，所以在施工布線時選擇好取電位置，為系統(tǒng)設備安裝和調試打好基礎。最終，在是設備安裝工程，因為閉路監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控點分布較散，控制面積較大；按分布結構，還分為地上部分和地下部分。所以，在安裝時依據(jù)施工設計圖紙標注（詳見《某某智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖》）將設備安裝到位，并確保設備安裝牢靠性、合理性和可運行性。

2.停車場系統(tǒng)施工次序

本小區(qū)停車場系統(tǒng)采取“一進一出”設計模式。進、出口兩個控制主機相隔較遠，軟件控制系統(tǒng)后臺設在出口處（不和中心機房連接，是一個獨立系統(tǒng)）。所以必需先選擇線纜路由位置，將線纜鋪設到指定位置。然后分別在進、出口實際位置安裝對應停車場系統(tǒng)設備，安裝施工完成后，進行系統(tǒng)調試工作。

施工步驟圖圖6-2所表示：

圖6-2停車場系統(tǒng)施工步驟圖

工程施工工期：協(xié)議簽署后，依據(jù)工程需要，我們確保在貴司有效管理下十五天內高效、優(yōu)質完成全部工程，并確保正常使用。

技術、組織方法本工程參考實施相關規(guī)范、標準為《施工技術安全規(guī)則》、《電器施工技術安全規(guī)則》、《中國技術管理規(guī)程》。本工程關鍵技術管理方法為：

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完成設計文件后報審查室審批，送甲方審核，呈報工程開工匯報。

多種設備技術說明書、合格證、備附件登記造冊。

施工前對作業(yè)班組進行具體具體技術交底和安全知識教育。天天檢驗施工工藝及施工質量。如有問題，立即修改。

立即搜集，嚴格保管，認真復核施工測試統(tǒng)計，對不合格項目，立即查找原因，快速分析處理并建立《工程臺帳》。做好《工程日志簿》。

隱蔽工程立即取得甲方簽發(fā)檢驗證，對需要變更內容，立即上報甲方，取得《變更設計通知書》并作資料保管。

多種技術資料隨工程進行同時完成，完工資料立即整理，做到規(guī)范整齊、可靠。

工程完工，項目組自行初驗后，報企業(yè)職能部門組織檢驗。檢驗合格后，申報甲方驗收。

3.巡更系統(tǒng)施工次序

巡更系統(tǒng)是采取非接觸方法采集各巡更點數(shù)據(jù)，所以它不需要任何線纜來連接。根據(jù)施工圖紙標注巡更點位置，安裝“紐扣”型巡更點，在控制中心安裝調試系統(tǒng)操作軟件。

4.電子公告牌施工次序

在小區(qū)大門口電子公告牌施工較簡單，先從控制中心到電子公告牌選擇一條合理路由線路，然后根據(jù)施工工程要求鋪設線纜；等系統(tǒng)安裝工程完工后，在控制中心調試本系統(tǒng)操作軟件。

5.有線電視系統(tǒng)施工次序

本小區(qū)按設計要求共有戶，依據(jù)甲方標書要求每戶預設3個輸出端口。在設計方案中，有線電視系統(tǒng)采取傳統(tǒng)布線方法，采取75-5、75-9視頻電纜加光纜鋪設，主干采取單模光纖，分四個光區(qū)，光節(jié)點到樓采取銅纜。所以，在有線電視系統(tǒng)整體布線施工中，分為兩部分。一部分是公共部分布線施工，另一部分是樓宇入戶布線施工。兩部分施工段，能夠前后施工，也能夠同時施工，具體施工次序依據(jù)實際現(xiàn)場施工工地條件進行合理調整。不管采取什么樣施工次序，本系統(tǒng)仍是由兩個施工段組成。在公共部分施工段中，先依據(jù)設計方案要求，將四個光區(qū)劃分開，并確定單個光區(qū)所覆蓋樓宇及單元（梯口）數(shù)目，然后依據(jù)施工現(xiàn)場實際情況合理選擇四個光

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設備安裝位置，確定各樓宇到各光區(qū)路由，并確定可行性布線施工方案。在第二部分樓宇入戶線纜施工布線工程中，依據(jù)一次、二次預埋線管將75-5視頻電纜鋪設到施工圖紙標注指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地300mm，安裝時必需符合安裝標準。將視頻線纜引入底盒并進行標注，為安裝工程打好基礎。

6.設備集中控制系統(tǒng)

本系統(tǒng)關鍵包含變配電設備控制系統(tǒng)、照明設備控制系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)和給排水設備控制系統(tǒng)。產品采取美國KMC企業(yè)KMDigital系統(tǒng)智能分布式園區(qū)自動控制設備，本系統(tǒng)安裝較簡單，只需確定好線纜路由位置，選擇好路由管道，依據(jù)本系統(tǒng)安裝手冊要求，將設備安裝到指定位置，同時確保設備和連接線路正確性，為系統(tǒng)調試做準備。

7.家庭智能控制系統(tǒng)家庭智能控制系統(tǒng)關鍵包含：家庭防盜系統(tǒng)、三表遠程抄送系統(tǒng)和寬帶局域網(wǎng)系統(tǒng)。本系統(tǒng)采取家庭智能控制數(shù)據(jù)終端（IntelligentControlNetworkDate

Terminal，簡稱NDT）來實現(xiàn)，在施工工程中，施工次序和施工工序基礎和有線電視系統(tǒng)施工工序相同。

愈加具體說明見：5.1.1。

8.可視對講系統(tǒng)

本系統(tǒng)施工次序和施工工藝要求基礎和有線電視系統(tǒng)相同，關鍵在施工

注意是依據(jù)產品安裝手冊要求將線纜根據(jù)色標一一對應和設備連接，預防錯接造成鏈路內其它設備工作不正常。

6.4.4整體工程施工次序

施工管理是安裝工程關鍵步驟，善于利用計劃、組織、指揮、調控及監(jiān)督職能，抓好施工三個階段，才能達成工期短、質量優(yōu)、效益好目標。依據(jù)進度計劃，安裝工作基礎分三個階段進行：

1.施工早期階段

組織精明能干、認真負責施工管理人員及工作班組，親密配合其它施工工

隊施工進度，完成多種預埋管線，做到各項工作隨土建主體結構施工緊密跟進，不能影響土建進度。期間穿插進行其它施工等工作。

2.施工高峰階段

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隨土建主體結構陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全方面鋪開，各系統(tǒng)設備、管道安裝進入高潮。在此期間，必需增加人力、物力，全力以赴，搶進度，促工期。統(tǒng)籌協(xié)調和土建裝修及其它工隊配合。

3.完工驗收階段

掃清少許收尾工作，按編制系統(tǒng)調試方案，各專業(yè)對各系統(tǒng)進行單機試運行、系統(tǒng)綜合測試及調整、資料整理，和按編制驗收計劃逐層、逐間、逐區(qū)進行驗收工作。對發(fā)覺問題快速整改，申請復檢，逐步驗收移交。

6.5安裝工程特點

本項目工程特點是工程量大，工期緊，和其它施工單位交叉作業(yè)多，另外本項目標線槽和線管施工將有一定難度，尤其是智能化系統(tǒng)構建很多根據(jù)業(yè)主入住情況和業(yè)主需要進行，有些樓層不吊頂，而且預留孔洞可能沒有到位，這些方面均需對應單位配合。

本系統(tǒng)除了設備安裝外，關鍵任務是軟件編制和調試運行，所以很多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設備安裝到一定階段，才能進場調測和總體調試，所以調試工期就比較長。

6.6弱電施工和其它施工單位協(xié)調和配合

和土建單位配合首先是臨時用水電，需土建單位落實到位，另外對于要打墻或樓板孔洞要請土建單位幫助，在管線到位后立即封堵，設備搬運和垂直運輸也要土建給予幫助。

和相關安裝單位配合關鍵是配電、照明、給排水、空調通風、消防等施工單位，首先是施工中交叉作業(yè)協(xié)調，其次是樓宇自控系統(tǒng)中需要和相關系統(tǒng)設備連接，這方面需要這些單位提供設備說明書和接線圖，配合我方接線，在調試階段，配合我方進行系統(tǒng)聯(lián)調。另外，我方工程中有些部位需要布放強電插座，要求配電施工單位提供對應部位配電屏等。和裝修單位配合

為確保業(yè)主室內整體裝修效果，各安裝單位和裝修單位配合和協(xié)調十分關鍵，我方在裝修開始前，首先完成管線槽布放工作，在裝修開始后，提交對應

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圖紙和設備說明書給裝修單位，要求在對應部位開孔，并把導線放下來，有些較重設備在吊頂上安裝要求在頂棚內加固，在開孔部位加邊框。在墻上安裝設備材料要考慮裝修效果，和其它面板排列整齊，確保美觀大方。總而言之，要和工地現(xiàn)場各單位親密配合，相互協(xié)調，保質保量完成施工任務。

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7工程資源投入計劃

7.1施工設備投入

在工程施工中投入優(yōu)異、數(shù)量足夠施工設備實施流水作業(yè)施工是保障項目順利實施關鍵條件之一。

依據(jù)施工計劃安排，我企業(yè)將投入關鍵施工設備配置情況以下：（以施工小組為單位施工設備配置）

電焊機和對應電焊使用設備1套，開墻槽用切割機14臺，萬用表12塊，電筆20把、電烙鐵20把，網(wǎng)絡測試儀5臺，打線工具5套，電工刀20把，斜口鉗20把，110打線工具3套。

7.2勞動力投入充足勞動力投入是確保工期實現(xiàn)一項必不可少要素，對于專業(yè)施工工種和勞動力選擇，必需以素質高、技術好為條件進行選擇，我企業(yè)將選派強有力施工隊伍進場施工，在技術上施工隊伍完全有能力勝任本工程施工。

在勞動力需求量上，我企業(yè)將依據(jù)各分項工程特點和工期控制要求配置足夠勞動力，建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工任務順利完成。

依據(jù)施工計劃安排，各施工區(qū)在施工期間配置一個施工班組，班組內各工序在施工段期間實施流水作業(yè)，設備安裝工程依據(jù)裝修進度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力進場。

1.施工管理人員共14人

其中項目經理2人，技術責任人6人，質安員1人，材料員1人，資料

員1人，會計1人，采納1人，預算1人。

2.作業(yè)操作工人共人

計劃分為3個施工班組，每個隊共40人，每個施工隊負責一個施工面；每個組組員職能劃分由班組長依據(jù)施工具體情況進行安排。

7.3關鍵材料進場計劃

關鍵材料及設備在使用前考慮材料生產、運輸及送審檢驗提前定貨，并保

證在使用前10天左右開始進場，在使用過程中依據(jù)堆放場地情況分批進場，以確保施工需要。

7.3.1輔材進場計劃

在施工人員進場前5天左右（計劃在年6月25日，依據(jù)甲方要求已調整）進場，根據(jù)協(xié)議書內選定輔助材料型號、品牌向供貨約定貨，如在協(xié)議書中沒有指定輔材材料品牌及型號，我企業(yè)將選擇3種型號相同品牌供甲方選擇，由甲方選定后我方再采購。在施工人員進場前1-2天完成材料交和甲方

審核、檢驗、審查等工作，經甲方檢驗合格后將材料運到施工現(xiàn)場臨時倉庫內，做好開工前準備工作。施工用輔材包含：多種型號鍍鋅管、多種規(guī)格金屬線管及PVC管等輔材。

7.3.2線纜進場計劃

因為現(xiàn)場施工工序采取流水作業(yè)方法進行施工，所以各系統(tǒng)基礎工程完工時間不一致。在各系統(tǒng)線纜鋪設時，依據(jù)施工現(xiàn)場實際施工情況分批將各系統(tǒng)使用線纜投入施工工地，根據(jù)施工布線工程計劃表在年7月1日進行布線工程實施。

在基礎工程完工前5天左右，預先根據(jù)協(xié)議書內選定線纜材料品牌、型號規(guī)格定貨，并進行線纜材料審核、檢驗、審查等工作。確保施工工地現(xiàn)場施工工程根據(jù)施工進度順利進行，預防誤工現(xiàn)象發(fā)生。

7.3.3設備進場計劃

計算機控制中心、配線間是在整個設備安裝工程中最早要安裝部分；在工作區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設備安裝也較早；家庭防盜系統(tǒng)設備和有線電視系統(tǒng)面板安裝工程需要依據(jù)小區(qū)整體裝修工程進度進行安裝施工。因為家庭防盜系統(tǒng)設備和有線電視系統(tǒng)采取墻面暗裝，所以必需配合裝修工程施工進度方可進行安裝工作。根據(jù)施工設備安裝計劃表在年3月28日進行安裝工程實施。

依據(jù)上面所考慮施工現(xiàn)場和施工進度具體問題，在設備材料計劃中，首先，根據(jù)協(xié)議內設備清單內容品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨約定貨，并交于甲方監(jiān)理對各系統(tǒng)設備進行審核、檢驗、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間每個月向業(yè)主遞交匯報，包含工程進度、發(fā)生故障、存在不利原因、潛在延誤及補救方法提議等內容，對緊急情況隨時向監(jiān)理和業(yè)主匯報。其次，根據(jù)施工計劃進度依據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對各系統(tǒng)前期工程完成進度，估計在前期工程完成前6-8天定貨，并依據(jù)具體施工進度情況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)設備，在設備材料采購上也采取設備分批入場方法；因為一些設備價格比較昂貴，預防設備丟失，我企業(yè)會依據(jù)施工現(xiàn)場其它施工單位施工進度來安排設備采購和安裝日期。比如：智能化控制中心機房等設備安裝。

7.3.4設備檢驗計劃

1.到貨檢驗設備到貨后，我企業(yè)將通知業(yè)主或監(jiān)理方對設備進行到貨檢驗。根據(jù)協(xié)議設備型號、規(guī)格及數(shù)量進行查對。

2.開箱檢驗

在開箱檢驗時我企業(yè)項目責任人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場，對設備內外包裝設備外觀進行檢驗，若發(fā)覺設備短缺和外觀破損，供貨商應立即處理。

1

8工程進度安排及保障

8.1施工進度計劃

1.整體控制目標：

確保整個住宅小區(qū)475（從年7月1日到年10月31日，估計日期，以甲方計劃為準）個工作日完成，現(xiàn)有七個土建工隊同時施工，而且每個土建工隊含有同時對四棟樓施工能力來計算，那么每個土建工隊土建工程按四棟樓共287戶計算所需用工，其中一次預埋需要2200個工，二次預埋需要4800個工，安裝室內設備需要3100個工（不包含公共部分施工），設備調試需要200個工（基礎上每戶平均用工在4-5個工之間）。根據(jù)土建施工進度和裝修進度確保在裝修完工6日歷天后安裝全部家庭智能設備并調試正常。

公共部分施工（包含閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)及有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)公共部分，也包含72個梯弱電井內金屬線槽安裝）在次工程中閉路監(jiān)控系統(tǒng)需要用工在4000個工左右，保安巡更系統(tǒng)需要用工在60個工左右，電子公告牌系統(tǒng)需要用工在200個工左右，有線電視系統(tǒng)、家庭防盜系統(tǒng)，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)公共部分系統(tǒng)需要用工在2300個工左右，72個梯弱電井內金屬線槽安裝需要用工在2700個工左右，累計公共部分施工需要9260個工。

2.某某小區(qū)工程施工工作關鍵工期控制點以下

1)光纜鋪設工程根據(jù)土建完成情況計劃總工期為45日歷天；

2)一次預埋工程根據(jù)土建工程施工進度計劃和土建同時施工，同期完工。估計需要110天；

3)二次預埋工程跟近土建工程施工進度，計劃該部分總工期為125日歷天；

4)室內安裝調試工程依據(jù)裝修工程完工情況，計劃該部分總工期為75日歷天；

5)公共部分設備安裝及調試工程依據(jù)整個園區(qū)施工情況逐步安裝調試到位，計劃工期為65日歷天；

6)園區(qū)整體系統(tǒng)調試工作，計劃總工期為60個日歷天。

本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土

建及裝修工程施工進度，所以工期控制要和實際施工中情況來調整。

8.2工期確保方法

8.2.1總體控制方法

1.組織精干高效項目管理班子，科學組織施工

為確保本工程按期完工，我企業(yè)選派年富力強工程技術管理人員組成項目經理部。

項目經理部關鍵管理者均是我企業(yè)從事高層施工骨干，她們經驗豐富，管理有方，其所承建工程均被評為優(yōu)良工程以上等級，在施工組織管理上制訂具體施工進度計劃，并將責任落實到人，經過嚴格科學管理，確保計劃得到落實。

2.加強施工進度計劃管理

我企業(yè)將嚴格依據(jù)和業(yè)主約定工期要求更深入更具體地編制施工總體

網(wǎng)絡進度計劃，該施工進度控制計劃作為本工程總控實施目標。我企業(yè)對于該計劃編制根據(jù)現(xiàn)場實際條件及施工能力，突出關鍵路線，項目根據(jù)施工網(wǎng)絡計劃組織施工，確保關鍵線路工期得到保障，確保各工期控制點目標實現(xiàn)。

項目經理部將依據(jù)施工總控制計劃根據(jù)實際情況編制月施工計劃、周施工進度網(wǎng)絡計劃。周施工網(wǎng)絡計劃編制將落實到每一關鍵工序按期完成，對關鍵路線工期給予保障。項目經理部每個月、每七天定時召開項目生產會，針對施工生產中出現(xiàn)制約施工進度不利原因進行分析，立即找出制約施工進度不利原因，立即處理出現(xiàn)矛盾及問題，并依據(jù)計劃完成情況對相關部門及責任人進行獎罰，同時下達下一月或周施工進度計劃。

3.組織強有力專業(yè)施工隊伍，確保勞動力需求

我企業(yè)將選派強有力高技術專業(yè)施工隊伍，該隊伍是我企業(yè)專業(yè)隊伍為我企業(yè)在多個項目中已創(chuàng)建名優(yōu)工程做出突出貢獻。

在勞動力需求量上，我企業(yè)將依據(jù)各分項目工程特點和工期控制要求配置足夠勞動力，同時建立獎罰制度，開展勞動競賽，作好班組工作、生活等后勤保障，保持旺盛工作熱情和責任感，確保施工任務順利完成。

4.以嚴格質量控制，確保一次成優(yōu)，確保計劃實施

把好工程質量關，抓好質量控制，把質量管理落實到事前控制，杜絕不合格工序出現(xiàn)，把影響工期進度不利原因降低到最低程度，確保計劃按期實施。

5.加強和業(yè)主、監(jiān)理、設計、分包等部門協(xié)調及溝通，為本工程優(yōu)質本工程優(yōu)質高速施工發(fā)明良好條件我企業(yè)一貫重視和業(yè)主、監(jiān)理、設計、專業(yè)分包等部門之間協(xié)調及溝通，融洽相互之間關系，對于工程方面問題及矛盾，我企業(yè)將從大局出發(fā)，從工程進展出發(fā)，主動主動加強相互溝通工作，為工程優(yōu)質高速施工發(fā)明有利條件。

立即組織圖紙會審，處理圖紙存在問題，提早做出樣板間，方便能夠早日把作法和標正確定。

6.加強對節(jié)假日、惡劣天氣提前準備

對節(jié)假日、停電等特殊情況進行妥善安排，盡可能降低因為惡劣天氣或特殊情況造成對施工影響。

7.組織各工種進行流水施工

依據(jù)結構特點，分層組織各工種進行分段流水作業(yè)，在整體上進行連續(xù)和均衡施工，使生產資源得以有序、均衡、連續(xù)地使用，使工作面得到充足利用確保計劃兌現(xiàn)。

8.加強施工過程監(jiān)控

分項工程施工前由主辦施工員對班組進行具體交底（安全、質量、技術、進度），施工中實施班組自檢、施工員、質安員驗收，確保不將不合格產品注入下一工序，使工程施工有序地進行。

9.加強對工程預控、估計針對工程特點，進行方案研論，在各分項開工前完善施工方案（技術、質量、安全），使工程有保障（安全、質量）方法，確保計劃兌現(xiàn)。

8.2.2分項工程工期確保方法

1.主體網(wǎng)絡工程

投入足夠勞動力，鋪設整個園區(qū)光纜，逐步建立園區(qū)內網(wǎng)絡；安排

15-20人進行光纜鋪設工作，確?！ㄒ粭澾B一棟’，總工期為45天

2.預埋工程

在一次預埋中PVC管和土建施工同時進行，和混凝土一起澆注；在二次預

埋中人工開墻槽投入16臺切割機、電焊等一批工具，全方面鋪開施工。每戶將開

墻槽13-14個，按一棟樓計算配置開槽人員46人，每2人為一組，以流水作業(yè)負責施工每戶戶內開槽工作，再有30人，每2人一組，以流水作業(yè)施工方法

負責戶內二次預埋工作，天天進度為3-5戶。

3.安裝工程

1)室內安裝工程

安裝工程是在預埋工程完成情況下及裝修工程完成情況下進行，確保足夠勞動力每棟樓安排12個工人，確保天天完成8-10戶，最終再對整個系統(tǒng)進行調試。

2)室外安裝工程

室外安裝工程關鍵包含監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)及園區(qū)網(wǎng)絡搭建等工程，依據(jù)土建工程實施實際情況逐步完善和完成設計要求中各項系統(tǒng)工程量，確保工程工期控制，按期完成設備安裝和調試。

8.3工程關鍵階段

整個工程實施關鍵包含以下階段：

1.設計（包含設計聯(lián)絡和確定）；

2.包裝運輸（包含到貨檢驗）；

4.安裝調試（包含設備開箱檢驗、系統(tǒng)線纜敷設）；

5.完工測試（包含單機測試、系統(tǒng)調試和144小時連續(xù)試驗）；

6.聯(lián)調；

7.試運行；

8.質保期；

9.培訓（包含工廠培訓和現(xiàn)場培訓）。

9關鍵分項工程施工方法

9.1系統(tǒng)工程實施方法

在某某智能化小區(qū)施工過程中，各項施工系統(tǒng)安裝和調試全部應經過嚴格培訓后才能上崗施工，不然將會影響工程質量和施工進度。

9.1.1公共設備安裝和調試

公共系統(tǒng)關鍵包含：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及電子公告牌系統(tǒng)等，在這些系統(tǒng)中，對于線纜鋪設要求和施工標準參考《基礎工程》，在安裝工序中應根據(jù)培訓要求和相關安裝注意事項來進行操作：閉路監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)是整個小區(qū)安全防范關鍵步驟，調試時應注意畫面分類，作好標注標簽，檢驗好線路避免畫面無圖像或畫面跳動現(xiàn)象，線路連接根據(jù)說明書內線纜連接次序進行連接，避免線序錯接現(xiàn)象。確保鏈路通暢是施工關鍵；

自動控制系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)：根據(jù)設計規(guī)范要求，在施工技術難點和關鍵上要求廠家供貨商提升技術支持，對施工骨干分子進行培訓，根據(jù)要求進行施工，并聘用廠家技術人員進行現(xiàn)場技術督導；

巡更系統(tǒng)及廣告公務牌系統(tǒng)：根據(jù)施工要求進行施工完成后，由專業(yè)技術人員對系統(tǒng)進行調試，關鍵是后臺軟件調試工作，要求系統(tǒng)運行穩(wěn)定，易操作?？梢晫χv系統(tǒng)：在室內基礎工程基礎完工后，進行可視對講系統(tǒng)公共設備安裝工程，包含72個梯口門禁系統(tǒng)安裝和各鏈路放大器合理選位及安裝。在安裝時依據(jù)設備安裝手冊標注，將不一樣顏色線纜一一對應接入設備內，并確保連接牢靠，無接觸不良和短路現(xiàn)象。

9.1.2室內設備安裝及調試

1.設備間和配線間安裝和調試方法

設備間和配線間是各系統(tǒng)樞紐，是和設備連接關鍵步驟。

本工程中設備間除智能系統(tǒng)外，還和電話系統(tǒng)連接在一起，在配線間根據(jù)設計標準土建工程施工完工后，我單位將配合裝修工程進行安裝；因為設備間是個系統(tǒng)匯總地，所以各類線纜繁多，這就要求施工人員必需將各系統(tǒng)線纜分離開，并做好標注，用扎帶綁好；裝修工程完成后開始對設備間進行各系統(tǒng)操作設備安裝，除根據(jù)培訓內容要求進行安裝外，還應注意部分系統(tǒng)安裝調試中常見

故障，憑經驗來檢驗并排除問題。

配線間是設備間分支，它們關鍵分布在各梯口弱電井內，其安裝要求和設備間基礎相同。

不管是設備間還是配線間它們是整個智能系統(tǒng)綜合表現(xiàn)，在安裝時對施工人員技術要求和素質全部很高，這就要求施工人員必需經過嚴格培訓才能上崗施工，不然會給工程質量和工程進度帶來意想不到嚴重后果。

2.室內可視對講系統(tǒng)、家庭智能系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)

可視對講系統(tǒng)：本工序工藝要求按標注線標顏色進行線纜連接，梯口設備和戶內及設備間連接和調試，一定要求有經驗班組長進行施工和操作，并請廠家供貨商派技術人員進行培訓，同時提供技術支持。

家庭智能系統(tǒng)：在施工前進行施工圖紙審核和技術交底工作。設備安裝根據(jù)設計要求，依據(jù)施工圖紙標注位置進行安裝，并確保設備可運行狀態(tài)。有線電視系統(tǒng)：對次系統(tǒng)要求關鍵是確保線纜通路，根據(jù)設計要求規(guī)范進行施工。

計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：該系統(tǒng)是提供用戶網(wǎng)絡生活，確保鏈路通暢是該工序施工關鍵所在，施工前進行技術交底和培訓。

9.2線管和線槽敷設

本項目標管線路由為：各個系統(tǒng)由中心機房引金屬線槽或鍍鋅鋼管至園區(qū)弱點井，在園區(qū)弱電井中由鍍鋅鋼管引至各棟樓，在樓棟弱電井中，由金屬線槽延伸至各樓層，每一層再由弱電井沿走廊向兩邊延伸，到戶全部采取PVC管。每棟樓設主配線間和分配線間。

從金屬線槽到各信息點和布線點布線方法為PVC管（戶內）/金屬線管（戶外），從線槽上引出，沿天棚引至房間后，再沿墻而下，引至各信息點和布線點。

1.金屬線槽安裝

金屬線槽安裝前，要依據(jù)圖紙確定出始端和終端位置，找出水平或垂直線，用粉袋彈線定位，并依據(jù)線槽固定要求，分勻檔距標出支吊架位置。線槽標高要依據(jù)現(xiàn)場情況確定。首先要便于以后敷管和布線，又不影響別單位施工，其次要美觀整齊。

金屬線槽敷設時，吊點和支持點距離，應依據(jù)工程具體條件確定，通常在

7

直線段固定間距不應大于3米，在線槽首端、終端、分支、轉角、接頭及進出接線盒處不應大于0.5米。

在弱電井中，線槽沿墻敷設，用塑料脹管配自攻螺絲固定。

在吊頂內敷設線槽時，用吊架懸吊安裝，吊桿用四號角鋼制作，對較小線槽，用L型支架固定，而較大線槽，用U型支架固定。角鋼上部經過膨脹螺栓固定在樓板上，角鋼和線槽之間用拉釘連接固定。

吊裝金屬線槽在吊桿安裝好以后，進行線槽組裝，首先應安裝干線線槽，后安裝支線線槽。金屬線槽連接應無間斷，直線段連接應采取連接板，用墊圈、彈簧墊圈、螺栓螺母緊固，連接處間隙應緊密、平直。在線槽兩個固定點之間，線槽和線槽直線段連接點只許可有一個。

2線管敷設:

金屬線管全部采取鍍鋅電線管，管和管連接采取絲扣連接，用圓絲板套絲扣，管子切斷可用細齒鋼鋸或切割機切割。管子彎曲用彎管器，或用現(xiàn)成彎頭連接。線管和接線盒連接用鎖緊螺母固定，當線管和設備直接連接時，應將線管敷設到設備接線盒內，此時，線管端部應增設金屬軟管再引入設備接線盒內，且管口應包扎緊密，對于潮濕場所，應增設防水彎頭。

線管螺紋連接使用全絲扣管接頭，連接管端部套絲，兩管擰進管接頭長度不可小于接頭長度二分之一，使兩管之間吻合。在管子外螺紋和管接頭內螺紋之間，加填合適填充料，以增強密閉性和堅實性。

鍍鋅鋼管和金屬軟管跨接接地線宜采取專用接地線卡跨接，跨接線直徑應依據(jù)線管管徑來選擇。管和管接地連接使用接地線固定夾。

金屬線管在頂棚里敷設時，應用圓鋼或扁鋼吊架固定，吊架上部經過膨脹螺栓和樓板固定，下部用管卡和線管連接固定。在樓層不吊頂場所，線管沿天棚或墻上明敷，此時就用管卡直接將線管緊貼天棚或墻安裝，管卡用塑料膨脹配自攻螺絲固定。

在線管敷設過程中還要注意以下幾點：

1.管彎曲角度不應小于90度，彎曲半徑不應小于線管外徑6倍，彎曲處不應有凹陷、裂縫和顯著彎扁。

2.線管應排列整齊、固定牢靠，管卡間距應均勻。

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3.線管連接應確保整個系統(tǒng)電氣連續(xù)性。

4.當線管直線段長度超出30米或彎曲角度總和超出270度時，應在其中間加裝接線盒。

9.3系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設

本項目工程因為系統(tǒng)較多，所用線纜類型和規(guī)格就比較多。關鍵包含五類和三類雙絞線，大對數(shù)電纜，視頻同軸電纜，光纖，一般銅芯線、信號線、電話線、屏蔽線和控制電纜等。

1.線纜規(guī)格型號和數(shù)量見報價書：

2.電纜敷設要求：

1)線纜在敷設前，應做外觀和導通檢驗，并用500V兆歐表測量絕緣電阻，其電阻值不應小于5M.。

2)敷設線纜要合理安排，不宜交叉，敷設時預防電纜之間及電纜和其它硬物體之間摩擦，固定時，松緊要適度。

3)在同一線槽內不一樣信號、不一樣電壓等級電纜應分類部署，最好不要將強電線路敷設在同一線槽內。

4)電線穿管前應清掃管路，穿線時不應損傷導線。

5)信號線路、供電線路、連鎖線路和有特殊要求儀表信號線路，應分別采取各自線管。

6)控制盤內端子板兩端線路，均應按施工圖紙編號。

7)每個接線端子最多能夠接兩根導線。

8)導線和端子板、儀表、電氣設備等連接時，應留有合適余量。

3.光纜敷設

本系統(tǒng)光纜敷設是在中心機房引至各樓棟光配線架上，再引至各部位光纖信息點。在干線系統(tǒng)中，采取由上往下垂直布放施工方法，具體布設要求以下：

1)弱電井中施工，光纜應敷設在線槽內，排列整齊，不應溢出槽道，為了預防光纜下垂或脫落，在穿越每個樓層槽道上、下端和中間，均應對光纜采取切實有效固定裝置，使光纜牢靠穩(wěn)定。

2)光纜敷設后，應細致檢驗，要求外護套完整無損，不得有壓扁、扭傷、折痕和裂縫等缺點。如出現(xiàn)異常，應立即檢測，給予處理。如為嚴重缺點或有斷纖現(xiàn)象，應檢修測試合格后才能許可使用。

3)光纜敷設后，要求敷設預留長度符合設計要求，在設備端應預留5~10米，有特殊要求場所，依據(jù)需要預留長度，光纜曲率半徑應符合要求，轉彎狀態(tài)應圓順，不得有死彎和折痕。

4)在同一線槽中，光纜和其它線纜平行敷設，應有一定間距，要分開敷設和固定，多種纜線間最小凈距應符合設計要求，確保光纜安全運行。

5)光纜全部固定牢靠后，應將建筑內各個樓層光纜穿過全部槽洞、管孔空隙部分，先用油蔴封堵材料堵塞密封，再加堵防火堵料等防火方法，以求防火和防潮效果。

9.4綜合布線系統(tǒng)施工

1.在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工過程中應注意以下基礎要求

1)施工必需根據(jù)《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》相關要求進行安裝施工和工程驗收，在實際施工過程中，如遇上述規(guī)范中沒有包含內容時，可根據(jù)《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》要求要求實施，也能夠依據(jù)工程設計要求辦理。

2)在施工過程中，必需重視質量，根據(jù)施工和驗收規(guī)范相關要求，加強自檢、互檢和隨工檢驗等技術方法。建設方或監(jiān)理人員必需根據(jù)上述規(guī)范要求，加強工地技術監(jiān)督及工程質量檢驗工作，努力爭取消亡一切因施工質量而造成隱患。全部隨工驗收和完工驗收項目內容和檢驗方法等均應根據(jù)《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗收規(guī)范》要求辦理。

3)在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工時，努力爭取做到不影響建筑結構強度，不損內部裝修美觀要求，不發(fā)生降低其它系統(tǒng)使用功效和有礙于用戶通信通暢事故。

4)綜合布線系統(tǒng)施工前準備

5)熟悉掌握和全方面了解設計文件和圖紙。

6)現(xiàn)場調查工程環(huán)境施工條件。對于設備間和干線交接間等專用房間，必需對其環(huán)境條件和建筑工藝進行調查和檢驗，才能安裝施工。首先這些房間土建工程必需全部完工，墻壁和地面均平整、室內通風、干燥、光潔，門窗齊全，各方面均符合工藝要求。房間內按設計要求預先設置地槽、暗敷管

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路和孔洞位置、數(shù)量和尺寸均正確無誤，滿足安裝施工需要。房間內均應

設置可靠施工電源。

7)設備、器材、儀表和工具檢驗

8)綜合布線系統(tǒng)工程中所需設備、器材、儀表和工具較多，在安裝施工前必

須認真檢驗、查對和測試，做好一切準備工作。具體內容以下：

a)配線接續(xù)設備檢驗：工程中使用配線架或交接設備等其型號、規(guī)格、

數(shù)量和接續(xù)方法，均應符合設計要求要求。光、電纜交接設備編

排及標志名稱應和設計相符，標志名稱應統(tǒng)一，其位置應正確、清楚。

配線設備有箱體時，要求箱體外殼應是密封防塵和防潮，箱體表面完好，

箱門開啟關閉靈活。箱內接續(xù)模塊或接線端子及零部件應裝配齊全、

牢靠有效，全部配件應無漏裝、松動、脫落、移位或損壞等現(xiàn)象。配線

接續(xù)設備電氣性能指標均應符合中國現(xiàn)行標準要求要求；

b)接插部件檢驗要求：接線模塊（包含接線排等）、信息插座和其它接插

部件塑料材質應含有阻燃性能。光纖插座連接器使用型號和規(guī)格

和數(shù)量等全部應和設計中要求相符。光纖插座面板應有顯著標志表示

發(fā)射和接收，以示區(qū)分而便于使用。光纜接續(xù)盒及其附件規(guī)格均應符

合設計要求，多種粘接材料、粘接劑應檢驗其使用使用期，凡超出有效

期，一律不得在工程中使用，以確保粘接部分質量。

c)測試儀表檢驗和要求：測試儀表應能測試三、四、五類雙絞線對稱電

纜多種電氣性能，在安裝施工前應檢驗儀表有沒有損壞或有較大誤差，

如發(fā)覺問題應立即調試和校正，以備使用。測試儀表精度要求按

T/A/E/ATSB67中要求二級精度要求考慮，在必需時，應經過相關專

業(yè)計量部門進行校驗，并取得確定合格證后，方可在工程中使用。

綜合布線系統(tǒng)工程中部分關鍵且珍貴儀器或儀表，如光纖熔接機、電

纜芯線接續(xù)機和切割器等，應建立保管責任制，設專員負責使用、搬運

維修和保管，以確保這些儀器儀表能正常工作。

d)施工工具檢驗：施工工具是進行安裝施工必需條件，在安裝施工前

應對工具進行清點和檢驗，尤其是登高梯子，要檢驗是否牢靠，以免發(fā)

生人員受傷事故，電動工具必需具體檢驗和通電測試，檢驗有沒有產生漏

電隱患，只有證實確無問題時，才可在工程中使用。2.綜合布線系統(tǒng)工程設備安裝

1)機架設備安裝a)機架、設備安裝完工后，其水平和垂直度全部必需符合生產廠家要求，

若廠家無要求，要求機架和設備和地面垂直，其前后左右垂直偏差度

均不應大于3mm；

b)機架上多種零部件不應缺乏或碰壞，設備內部不應留有線頭等雜物，各

種標志應統(tǒng)一、完整、清楚、醒目；

c)機架和設備必需安裝牢靠可靠，多種螺絲必需擰緊，無松動、缺乏、損

壞或銹蝕等缺點，機架更不應有搖擺現(xiàn)象。

d)為便于施工和維護人員操作，機架和設備前應預留1.5m空間，機架和

設備后面距離墻面應大于0.8m，方便人員施工維護和通行。相鄰機架

設備應靠近，同列機架和設備機面應排列平齊。

e)配線架如采取雙面配線架落地安裝方法時，應符合以下要求要求：如

果纜線從配線架下面引上走線方法時，配線架底座位置應和成端電纜

上線孔相對應，以利纜線平直引入架上。各個直列上下兩端垂直傾斜

誤差不應大于3mm，底座水平誤差每平方米不應大于2mm。跳線環(huán)等

裝置牢靠，其位置橫豎上下、前后均應整齊平直一致。接線端子應按電

纜用途劃分連接區(qū)域，方便連接，且應設置多種標志，以示區(qū)分。

f)配線架如采取單面配線架墻上安裝方法時，要求墻壁必需堅固牢靠，

能承受機架重量，其機架（柜）底距地面宜為300～800mm，視具體情

況取定。其接線端子應按電纜用途劃分連接區(qū)域，方便連接，并設置標

志，以示區(qū)分。

g)機架、設備、金屬鋼管和槽道接地裝置應符合設計和施工及驗收標準

要求要求，并保持良好電氣連接。全部和地線連接處應使用接地墊圈，

墊圈尖角應對向鐵件，刺破其涂層。只許可一次裝好，不得將已裝過

墊圈取下反復使用，以確保接地回路通暢無阻。

2)連接硬件和信息插座安裝

綜合布線系統(tǒng)中連接硬件和信息插座是關鍵零部件，其安裝質量優(yōu)劣

直接影響連接質量好壞，也肯定決定傳輸信息質量。所以在安裝中要注意以下

要求：

a)接線模塊等連接硬件型號、規(guī)格和數(shù)量，全部必需要和設備配套使用。

依據(jù)用戶需要配置，做到連接硬件正確安裝、對號入座完整無缺，纜線

連接區(qū)域劃界分明，標志應完整、正確、齊全、清楚和醒目，以利維護

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和管理。

b)接續(xù)模塊等連接硬件要求安裝牢靠穩(wěn)定，無松動現(xiàn)象，設備表面面板

應保持在一個水平面上，做到美觀整齊、平直一致。

c)纜線和接續(xù)模塊相接時，依據(jù)工藝要求按標準剝除纜線外護套長度，

利用接線工具將線對和接續(xù)模塊卡接，同時切除多出導線線頭，并清理

潔凈，以免發(fā)生線路障礙而影響通信質量。

d)綜合布線系統(tǒng)信息插座多個多樣，安裝施工方法也有區(qū)分，其具體要

求以下：

安裝在地面上或活動地板上地面信息插座，是由接線盒體和插座面板

兩部分組成，接線盒體均埋在地面下，其盒蓋面和地面齊平，能夠開啟，

要求必需嚴密防水和防塵。在不使用時，插座面板和地面齊平，不得影

響大家日常行動。

安裝在墻上信息插座，其位置應高出地面30cm左右。

信息插座具體數(shù)量和裝設位置和規(guī)格型號應依據(jù)設計中要求來

配置和確定。

信息插座底座固定方法應以現(xiàn)場施工具體條件來定，安裝必需牢靠

可靠，不應有松動現(xiàn)象。

信息插座應有顯著標志，能夠采取顏色、圖形和文字符號來表示所接

終端設備類型，方便使用時區(qū)分，以免混淆。

9.5樓宇自控系統(tǒng)工程安裝

1.系統(tǒng)設備安裝

1)中央控制及網(wǎng)絡通訊設備應在中央控制室土建和裝飾工程完工后安裝。

2)設備及設備構件間應連接緊密、牢靠，安裝用緊固件應有防銹層。

3)設備在安裝前應確保設備外形完整、內外表面漆層完好，設備外形尺寸、

設備內主板及接線端口型號、規(guī)格符合設計要求。

4)有底座設備底座尺寸應和設備相符，其直線許可偏差為每米1mm，當?shù)?/p>

座總長超出5米時，全長許可偏差為5mm。

5)設備底座安裝時，其上表面應保持水平，水平方向傾斜度許可偏差為每米1mm，底座總長超出5米時，全長許可偏差為5mm。

6)按系統(tǒng)設計圖檢驗主機、網(wǎng)絡控制設備、UPS、打印機、HUB集線器等設

備之間連接電纜型號和連接方法是否正確，尤其要檢驗其主機和DDC

之間通訊線，要有備用線。

2.系統(tǒng)輸入設備安裝

系統(tǒng)各輸入設備即傳感器安裝要依據(jù)其說明書要求進行，嚴格按接線圖

進行接線，另外要注意以下問題：

1)傳感器應安裝在便于調試和維修位置。

2)并列安裝傳感器，距地高度應一致。

3)各類型傳感器安裝應充足考慮和相關系統(tǒng)施工單位配合，計劃好

安裝步驟。

4)傳感器和DDC之間連接應符合設計要求，應盡可能降低因接線引發(fā)誤差。

3.系統(tǒng)輸出設備安裝

系統(tǒng)各輸出設備即實施機構安裝要依據(jù)其說明書要求進行，嚴格按接線

圖進行接線，還要注意以下問題：

1)輸出設備在安裝前，應進行模擬試驗。

2)有些輸出設備安裝應考慮操作方便，有指示裝置，應面向便于觀察

位置。

3)各實施機構接線應符合設計要求，技術參數(shù)等均符合設計要求。

9.6綜合安保系統(tǒng)工程安裝

綜合安保系統(tǒng)設備安裝關鍵是兩個部分，其一是前端設備安裝，其二是

控制室內主機設備安裝。對于主機設備安裝，各系統(tǒng)均大同小異，這里就不

做說明，而對前端設備安裝關鍵點和方法說明以下：

1.攝像機及鏡頭安裝

閉路監(jiān)控設備是比較精密光學電子設備，必需在土建、裝修工程結束后，

各專業(yè)設備安裝基礎完成，在安全、整齊環(huán)境中方可安裝攝像機。其安裝關鍵點

以下：

1)安裝前每個攝像機均應加電進行檢測和調整，處于正常工作狀態(tài)攝像機

4

方可安裝。

2)從攝像機引出電纜應留有1米余量，以不影響攝像機轉動。不得利

用電纜插頭和電源插頭來承載電纜重量。

3)攝像機宜安裝在監(jiān)視目標周圍不易受到外界損傷地方，安裝位置不應影

響周圍現(xiàn)場人員工作和正?；顒印?/p>

4)攝像機鏡頭要避免強光直射，應避免逆光安裝，攝像機方向及照明條件應

進行充足考慮和改善。

5)解碼器宜安裝在距離攝像機不遠現(xiàn)場，應不影響建筑美觀，若需安裝

在吊頂內，吊頂應有足夠承重能力，并在臨近處有檢修孔，方便維修。

6)云臺安裝時應按攝像監(jiān)視范圍來決定云臺旋轉方位，其旋轉死角應處于

支、吊架和引線電纜一側，要確保支吊架安裝牢靠可靠，并應考慮電動

云臺轉動慣性，在其旋轉時不應發(fā)生抖動現(xiàn)象。

2.防盜探測器安裝

1)探頭安裝時離日光燈最少1米以上。

2)探頭不得靠近和直靠近距離朝向發(fā)燒體、發(fā)光體、風口、氣流通道、窗口

和玻璃門及窗。

3)探頭入線口不能開得太大，不然會造成蟲、蟻侵入和風吹，和灰塵

進入。

4)探頭周圍應無遮擋物和小動物搭腳固定物。

5)在實際安裝時，要求做到報警探測器交叉探測，不留死區(qū)。

3.讀卡器安裝

讀卡器安裝應按設計要求和設備說明書進行，另外還需注意以下問題：

1)在讀卡器可感應范圍，切勿靠近或接觸高頻或強磁場，并需配合控制箱

接地方法。

2)內外門全部需刷卡場所，只要裝一個讀卡機即可，但需注意感應距離和隔

間材質不可為金屬板材。

5

10項目管理和責任

10.1工程管理及責任

10.1.1供貨商（某某企業(yè)）責任范圍

某某企業(yè)將依據(jù)某某小區(qū)提供各系統(tǒng)包含備品備件和測試設備等硬件設

備、軟件設計、制造、檢驗、運輸、倉儲、施工、安裝、單體調試、聯(lián)合調試、

系統(tǒng)投運、人員培訓，提交相關文件資料和圖紙和質保期服務等一系列服務。

同時和第三方供給商磋商合作，完成和其它系統(tǒng)軟硬件接口設計、制造及安裝

調試，確保系統(tǒng)能滿足用戶要求，安全可靠運行。

甲方（某某物業(yè)管理中心，以下簡稱“物業(yè)管理中心”）即使在此過程中將對

某某工作，包含提交設計文件進行審查及確定，但并不解除供貨商對整個系

統(tǒng)正確設計、制造及安裝調等責任。

某某企業(yè)提供項目管理、質量管理具體內容及方法。

A.設計和設計聯(lián)絡

依據(jù)某某住宅小區(qū)招標書及其要求標準，完成功效規(guī)格書編制，包含接口

設計。組織和召開聯(lián)絡會，處理設計問題。

依據(jù)物業(yè)管理中心審查功效規(guī)格書完成系統(tǒng)具體設計（包含硬件設計和

軟件設計）并和相關專業(yè)供給商協(xié)調完成相關接口設計，并提交相關設計文件。

系統(tǒng)設計計劃、程序、方法和采取標準等提議見技術方案書，同時相關

內容在《施工組織計劃書》中也有表現(xiàn)，供