服務(wù)中心租賃協(xié)議

服務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：__________。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用；因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條提前解除合同4.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。4.2甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.服務(wù)中心租賃協(xié)議2.物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修費用明細6.銀行賬戶信息7.合同解除證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未合理使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，認定為違約行為。3.乙方未按約定提前通知解除合同，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反合同約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)按照約定使用物業(yè)。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并收取滯納金。2.物業(yè)使用問題：如乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.合同解除問題：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商解除事宜。4.物業(yè)損壞問題：如乙方造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并與甲方協(xié)商維修事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)場所租賃：如辦公空間、店鋪等。2.住宅租賃：如公寓、別墅等。3.倉庫租賃：如物流