體育用品店租賃合同

體育用品店租賃合同合同編號：__________體育用品店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理要求，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供經(jīng)營所需的條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及商場管理要求，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損壞店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單2.租賃店鋪平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.商場管理規(guī)定5.證照和手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如未保證店鋪使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪公共設(shè)施，導(dǎo)致安全、消防、衛(wèi)生不符合規(guī)定。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。6.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離店鋪，未將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有體育用品店所有權(quán)并將其租賃給承租方的一方。2.承租方：指租賃體育用品店并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修、改造，但未提前申請或未獲得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離店鋪或未將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離店鋪，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。