醫(yī)院病理中心租賃協(xié)議

醫(yī)院病理中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________醫(yī)院病理中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于醫(yī)院病理中心業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃合同雙方簽字蓋章確認(rèn)書4.房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用支付憑證8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.甲方無(wú)故提高租金或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未能按照協(xié)議約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，視為違約。5.提前解除或變更協(xié)議，未經(jīng)雙方書面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的乙方，需按照協(xié)議約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和損壞賠償而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照協(xié)議約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞問題：如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋使用問題：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方義務(wù)履行問題：如甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，甲方