繁華市區(qū)地下室租房合同

繁華市區(qū)地下室租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有繁華市區(qū)地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的地下室位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____平方米。1.2地下室現(xiàn)狀及設(shè)施：____________________________（描述地下室現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地下室的出租用途符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理地下室租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保地下室的安全、防火、防盜等設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃物。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)地下室租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方應(yīng)合理使用地下室及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將地下室及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.地下室租賃合同2.地下室現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃期限變更協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)證明文件7.物業(yè)管理有限公司出具的租賃許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于地下室面積、設(shè)施、使用功能等與合同約定不符。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于阻止乙方正常經(jīng)營、擅自提高租金等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付。4.乙方擅自改變租賃物用途：包括但不限于將地下室用于與合同約定不符的用途。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付爭議：查閱支付記錄，核實(shí)金額及支付時(shí)間，如有糾紛，友好協(xié)商解決。3.租賃用途變更：雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的租賃用途。4.甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付增加部分租金，并要求甲方恢復(fù)原租金水平。5.乙方提前解除合同：按照合同約定扣除押金后，無息退還剩