繁華市區(qū)地下室租房合同

繁華市區(qū)地下室租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有繁華市區(qū)地下室的出租權，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標的物1.1甲方出租的地下室位于____________________（詳細地址），占地面積約為____平方米。1.2地下室現(xiàn)狀及設施：____________________________（描述地下室現(xiàn)有設施、設備及現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證地下室的出租用途符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負責辦理地下室租賃期間的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權、消防、衛(wèi)生等相關手續(xù)。5.3甲方應在租賃期內確保地下室的安全、防火、防盜等設施正常運行，并承擔相關費用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用地下室，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的租賃物。6.2乙方應按照約定支付租金和押金，并承擔地下室租賃期間的相關稅費。6.3乙方應合理使用地下室及附屬設施、設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.4乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將地下室及附屬設施、設備交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.地下室租賃合同2.地下室現(xiàn)狀及設施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃期限變更協(xié)議6.相關法律法規(guī)證明文件7.物業(yè)管理有限公司出具的租賃許可證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于地下室面積、設施、使用功能等與合同約定不符。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于阻止乙方正常經(jīng)營、擅自提高租金等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付。4.乙方擅自改變租賃物用途：包括但不限于將地下室用于與合同約定不符的用途。5.乙方轉租、轉讓或抵押租賃物：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或抵押租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃權利和義務的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。2.租金支付爭議：查閱支付記錄，核實金額及支付時間，如有糾紛，友好協(xié)商解決。3.租賃用途變更：雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的租賃用途。4.甲方擅自提高租金：乙方有權拒絕支付增加部分租金，并要求甲方恢復原租金水平。5.乙方提前解除合同：按照合同約定扣除押金后，無息退還剩