都市環(huán)境日照現(xiàn)代租房合同

都市環(huán)境日照現(xiàn)代租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應合理使用房屋及其設施，愛護公共設施，不得損害房屋及其設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋及其設施。6.2乙方應在租賃期內(nèi)支付租金和押金，并按照約定時間、方式支付。6.3乙方在租賃期內(nèi)需遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應提前一個月通知對方。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.4如房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，甲方有權提前解除合同，并退還乙方已支付的租金和押金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，或干涉乙方正常使用，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋設施清單6.房屋鑰匙7.租賃期限變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間提供房屋或房屋不符合租賃用途隨意提高租金干涉乙方正常使用2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞未遵守法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動3.違約行為認定：甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如甲方隨意提高租金，乙方有權要求按原合同執(zhí)行或解除合同。如乙方未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞，甲方有權要求乙方賠償。如乙方未遵守法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用，支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務，支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方搬離。2.問題：甲方未能按約定時間提供房屋或房屋不符合租賃用途。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方承擔違約責任，如甲方未能改正，乙方有權解除合同。3.問題：房屋損壞或設施故障。解決辦法：甲方應負責維修或更換損壞設施，確保房屋及設施的正常使用。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應書面協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后生效。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法