深圳市電影院租賃合同

深圳市電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于深圳市的電影院物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于深圳市的電影院物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的電影院物業(yè)位于__________，共計(jì)__________平方米。1.2甲方承諾提供的物業(yè)為合法物業(yè)，具備租賃條件。1.3乙方租賃的物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)電影院業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為_(kāi)_________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，嚴(yán)格按照國(guó)家消防安全法規(guī)進(jìn)行管理。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。6.3雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付押金的，應(yīng)支付滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物業(yè)所有權(quán)證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)平面圖6.消防安全設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告7.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約：逾期支付租金。未按約定使用租賃物，擅自改變用途。提前解除合同未支付違約金。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的合理費(fèi)用。2.物業(yè)狀況不符合約定：雙方協(xié)商確定維修、整改措施和期限。甲方應(yīng)承擔(dān)維修、整改費(fèi)用。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)或發(fā)票。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約金支付。按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。5.物業(yè)使用限制：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，避免擅自