租賃合同轉租法律規(guī)定

租賃合同轉租法律規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方每__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應按甲方的要求予以修復或賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同轉租法律規(guī)定2.甲方（出租方）身份證復印件3.乙方（承租方）身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.租金支付證明6.房屋維修記錄7.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途：指乙方未征得甲方書面同意，擅自改變合同約定的房屋結構和用途。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租賃期內(nèi)，干涉乙方的正常生活和工作。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，隨意提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指承租出租方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方書面提出解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途：要求乙方立即恢復房屋原狀，如乙方不配合，可向相關部門報案。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方隨意提高租金：協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權解除本合同。五、所有應用場景：