房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定

房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2乙方租賃該房屋的目的為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方的身份證明。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.4乙方轉(zhuǎn)租的，甲方不承擔(dān)任何第三方與乙方之間的糾紛責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2租賃期滿，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋所有權(quán)/使用權(quán)證明4.租賃房屋的設(shè)施使用說(shuō)明5.轉(zhuǎn)租合同6.第三方身份證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施：指乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或破壞。3.乙方未按照約定使用租賃房屋：指乙方使用租賃房屋的方式不符合本合同的約定。4.甲方未按照約定提供租賃房屋：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件提供租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)持續(xù)的時(shí)間。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按照約定使用租賃房屋：要求乙方按照約定使用，嚴(yán)重違約的，解除合同。4.甲方未按照約定提供租賃房屋：要求甲方按時(shí)提供，嚴(yán)重違約的，解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租