瑪雅海洋館租賃協(xié)議

瑪雅海洋館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有瑪雅海洋館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅海洋館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%）。第四條租賃物的使用及維修4.2乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：瑪雅海洋館詳細(xì)情況（此處附上瑪雅海洋館的詳細(xì)情況，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等）一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)情況（附件一）2.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物3.乙方未按甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)4.乙方提前解除合同5.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本協(xié)議項(xiàng)下的瑪雅海洋館。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指乙方或甲方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，如乙方不購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，具體金額為應(yīng)付租金的10%。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有瑪雅海洋館的出租權(quán)，希望