空置酒店式公寓租賃合同

空置酒店式公寓租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項下的租賃標(biāo)的為位于____________________的空置酒店式公寓，公寓的具體設(shè)施、面積等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如公寓無損壞、無欠租等違約情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)公寓的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并不得損壞公寓的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2本合同的有效期及各項權(quán)利義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，并繼承給承租方的合法繼承人。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：公寓設(shè)施、面積等詳細(xì)信息一、附件列表：1.公寓設(shè)施、面積等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的行為。2.承租方提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同的行為。3.未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金的行為。4.損壞公寓結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：因承租方原因?qū)е鹿⒌恼w結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞的行為。5.未履行維修責(zé)任：出租方未按約定履行公寓維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同：未經(jīng)對方書面同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：租賃租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的費用。5.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物：協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物。2.承租方未按約定支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未支付可解除合同。3.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：需雙方書面同意，否