上海市科技園區(qū)辦公室租賃合同

上海市科技園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：上海市科技園區(qū)辦公室地址：上海市科技園區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方是上海市科技園區(qū)辦公室的合法所有者，擁有該園區(qū)內(nèi)相關(guān)房屋的所有權(quán)，并且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租給乙方的房屋位于上海市科技園區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施情況：（1）電器設(shè)備：空調(diào)、熱水器、電視機、洗衣機等；（2）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；（3）其他設(shè)施：網(wǎng)絡、熱水器、燃氣灶等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金，違約金為乙方預付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市科技園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市科技園區(qū)路號房屋所有權(quán)證2.上海市科技園區(qū)辦公室租賃合同3.上海市科技園區(qū)辦公室租賃合同補充協(xié)議4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方公司法定代表人身份證明6.租金支付憑證7.房屋設(shè)施清單8.房屋維修記錄9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保管房屋3.甲方未按約定提供出租房屋4.甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施5.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市科技園區(qū)辦公室，擁有租賃房屋的所有權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方公司。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方遷離房屋。2.房屋設(shè)施損壞：甲方應及時維修，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。3.合同變更或解除：甲乙雙方應書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.發(fā)生糾紛：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。五、所有應