國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近公寓租賃合同

國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________代表人：____________________乙方（承租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________代表人：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________________的公寓（具體地址：____________________）出租給乙方。1.2乙方租賃該公寓的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施使用說(shuō)明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓：甲方未能在租賃開(kāi)始日期交付約定條件的公寓，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金，或未支付租金。3.乙方未合理使用公寓：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。4.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。5.爭(zhēng)議解決方式不符：雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議的方式處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方聯(lián)系，明確損壞原因，如需維修，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，如有困難，提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.提前解除合同：如需解除合同，提前通知對(duì)方，按照約定方式處理后續(xù)事宜。4.爭(zhēng)議解決：按照合同約定解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴