商業(yè)店鋪租賃合同模板

商業(yè)店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店鋪（店鋪編號：__________），乙方愿意租賃該店鋪進行經營活動，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店鋪（店鋪編號：__________）出租給乙方。1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬/現(xiàn)金//等）。第四條經營范圍乙方在租賃店鋪內進行__________（經營范圍）的經營活動，不得從事違法及損害甲方利益的經營活動。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應合理使用店鋪，按照甲方提供的設施進行經營，不得擅自改變店鋪結構和設施。5.2乙方應負責店鋪的日常維護和清潔工作，確保店鋪環(huán)境整潔有序。5.3租賃期間，店鋪設施的正常維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條水電及物業(yè)管理費6.1店鋪的水電費用由乙方承擔，物業(yè)管理費用由甲方承擔。6.2乙方應在每月__________日前將當月水電費用支付至甲方指定的賬戶。6.3物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。8.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪租賃合同模板2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.店鋪所有權證明文件5.店鋪使用權證明文件6.店鋪設施清單7.租金支付憑證8.水電費用支付憑證9.物業(yè)管理費用支付憑證10.合同變更或解除協(xié)議11.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用店鋪，導致店鋪損壞，視為違約。4.乙方未按約定經營范圍進行經營活動，視為違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。6.甲方未按約定承擔水電費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪進行經營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經濟補償。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理維護店鋪所產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞，導致經營活動受到影響。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責安排維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付租金，逾期部分按照約定收取滯納金。3.問題：甲方未按約定提供店鋪。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供店鋪。4.問題：乙方經營范圍超出了合同約定。解決辦法：立即制止乙方超出經營范圍的經營活動，并要求乙方整改。5.問題：