館舍租賃合同

精選館舍租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其館舍出租給乙方使用，乙方承租甲方館舍事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的館舍位于____________，建筑面積為____平方米。1.2館舍設(shè)施包括：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將館舍及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證館舍及設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)館舍及設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守館舍的管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用館舍及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方不得將館舍轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變館舍用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)法律意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其館舍出租給乙方使用，乙方承租甲方館舍事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的館舍位于____________，建筑面積為____平方米。1.2館舍設(shè)施包括：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將館舍及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)付款項(xiàng)。5.2甲方對(duì)館舍擁有完全的所有權(quán)，并保留在租賃期間對(duì)館舍進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利的處理權(quán)，但應(yīng)確保乙方的正常租賃權(quán)益不受影響。5.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守館舍的管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用館舍及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方不得將館舍轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變館舍用途。第七條丙方的責(zé)任與義務(wù)7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行能力進(jìn)行評(píng)估，并確保乙方的信用狀況符合甲方的要求。7.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方未能履行合同而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。7.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.3乙方逾期支付租金超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的丙方的介入，為甲方提供了額外的保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，可以更便捷地實(shí)現(xiàn)自身的權(quán)益。丙方的存在，增加了乙方違約的成本，有助于維護(hù)甲方租賃權(quán)益的穩(wěn)定。甲方的權(quán)利主導(dǎo)與利益保障第十一條甲方特殊權(quán)益11.1甲方保留對(duì)館舍進(jìn)行改造、升級(jí)或重新配置的權(quán)利，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，以避免對(duì)乙方正常經(jīng)營造成影響。11.2甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對(duì)館舍進(jìn)行不定期檢查，以確保館舍的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。11.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行館舍的裝修和布置，以符合甲方品牌形象和業(yè)務(wù)需求。第十二條甲方利益保障12.1甲方要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得將館舍用作與甲方業(yè)務(wù)相沖突的經(jīng)營活動(dòng)。12.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得將館舍轉(zhuǎn)租給任何第三方，以保障甲方的租賃權(quán)益。12.3甲方在合同期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的館舍使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。第十三條甲方優(yōu)先購買權(quán)13.1如甲方在租賃期間內(nèi)決定出售館舍，甲方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先將館舍出售給乙方。13.2甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并給予乙方__個(gè)月的考慮期限。第十四條甲方解除合同的權(quán)利14.1如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。14.2甲方在解除合同的情況下，有權(quán)要求乙方立即騰退館舍，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方的違約限制與責(zé)任第十五條乙方違約限制15.1乙方在租賃期間內(nèi)，不得改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何影響?zhàn)^舍安全的行為。15.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的__%。15.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)支付管理費(fèi)的__%作為違約金。第十六條乙方違約責(zé)任16.1乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。16.2乙方如逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作為違約金。16.3乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租館舍，甲方有權(quán)解除本合同，并要