上海市公有非居住房屋出租合同

上海市公有非居住房屋出租合同合同當(dāng)事人甲方（出租人）：名稱：上海市XXXX有限責(zé)任公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX乙方（承租人）：名稱：XXXX公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋描述1.1甲方將坐落于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)部位的公有非居住房屋出租給乙方使用。1.2該出租房屋建筑面積為XX平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。二、租賃用途乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。三、租金3.1該房屋月租金合計(jì)為XX元。（大寫：XX仟佰拾元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月XX日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將租金交付甲方。四、租賃期限4.1租賃合同的期限為XX年，自2024年1月1日至2028年12月31日。4.2租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求，除村在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。五、交付及維修5.1甲方應(yīng)當(dāng)于2024年1月1日將出租房屋交付乙方。5.2甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。六、甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，并有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行檢查。七、乙方權(quán)益7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%。九、爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：上海市XXXX有限責(zé)任公司乙方（承租人）：XXXX公司簽訂日期：2024年1月1日以上為上海市公有非居住房屋出租合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人甲方（出租人）：名稱：上海市XXXX有限責(zé)任公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX乙方（承租人）：名稱：XXXX公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX丙方（第三方）：名稱：上海市XXXX擔(dān)保有限公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋描述1.1甲方將坐落于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)部位的公有非居住房屋出租給乙方使用。1.2該出租房屋建筑面積為XX平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。二、租賃用途乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。三、租金3.1該房屋月租金合計(jì)為XX元。（大寫：XX仟佰拾元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月XX日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將租金交付甲方。四、租賃期限4.1租賃合同的期限為XX年，自2024年1月1日至2028年12月31日。4.2租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求，除村在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。五、交付及維修5.1甲方應(yīng)當(dāng)于2024年1月1日將出租房屋交付乙方。5.2甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。六、甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，并有權(quán)對(duì)乙方使用情況進(jìn)行檢查。6.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)處置出租房屋，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。6.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。七、丙方權(quán)益7.1丙方作為第三方擔(dān)保公司，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的租賃用途。7.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、乙方權(quán)益8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。8.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。九、違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%。9.3丙方未履行連帶保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。十、爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、房屋處置權(quán)等條款，甲方在合同中擁有了更大的控制權(quán)和靈活性。同時(shí)，通過引入第三方擔(dān)保，甲方