廣州市房屋出租合同范本

廣州市房屋出租合同范本出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于廣州市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況租賃用途：居住；居住人數(shù)為：，最多不超過人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)（營業(yè)、辦公等）、倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權解除合同，收回該房屋。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租申請。第四條租金及支付方式（一）租金為每月元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季租金。（二）乙方應在租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的‰作為滯納金。第五條押金（一）乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為押金。（二）合同到期或合同解除后，乙方按照本合同約定返還房屋及其附屬物品、設備設施的，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方押金。第六條維修責任（一）甲方應保證房屋及附屬物品、設備設施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬物品、設備設施的正常損耗導致的維修費用由甲方承擔。（二）因乙方使用不當導致的房屋及附屬物品、設備設施的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條保險乙方應自行辦理并支付房屋及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。第八條違約責任（一）甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。（二）甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權利和義務，不得損害對方和第三方的合法權益。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上為廣州市房屋出租合同范本，供您參考。請注意，該合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：證件類型及編號：乙方（承租人）：證件類型及編號：第三方（擔保方）：證件類型及編號：鑒于甲乙雙方就位于廣州市區(qū)（縣）街道辦事處的房屋（建筑面積：平方米，以下簡稱“該房屋”）達成租賃意向，并為了保障甲方的權益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方作為擔保方，以增強合同的履行保障。現(xiàn)甲乙雙方及第三方共同訂立本合同，并約定以下條款：第一條第三方擔保責任第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。乙方未按約定支付租金或未按合同約定使用、保管該房屋的，甲方有權直接要求第三方承擔相應的違約責任。第二條第三方權益限制第三方同意在合同期間內(nèi)，不得以任何方式干涉甲乙雙方正常的租賃關系，不得要求提前終止或解除合同。第三條甲方權益保障（一）租金及支付方式租金為每月元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季租金。乙方應在租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的‰作為滯納金。（二）提前終止權甲方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同的，有權書面通知乙方解除合同，但應提前3個月通知乙方，并支付乙方造成的實際損失。（三）優(yōu)先購買權甲方在出售該房屋時，應給予乙方以同等條件下的優(yōu)先購買權。乙方行使優(yōu)先購買權的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。第四條乙方違約及限制（一）乙方未按約定支付租金的，甲方有權按約定要求乙方支付滯納金，并有權解除合同收回該房屋。（二）乙方未按合同約定使用、保管該房屋的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方承擔而產(chǎn)生的費用。（三）乙方在合同期間內(nèi)不得將該房屋轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。第五條第三方責任第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。乙方未按約定支付租金或未按合同約定使用、保管該房屋的，甲方有權直接要求第三方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定（一）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。（二）本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方主體的介入，旨在增強合同的履行保障，確保甲方的權益得到有效維護。通過設立擔保方，甲方在租金收繳、合同履行等方面獲得了更多的保障和權利。同時，對乙方設置了嚴格的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。第三方主體+甲方權益主導的合同模式，有利于構建和諧的租賃關系，減少合同糾紛，保護甲方的合法權益。##第八條甲方權益的額外保障甲方享有以下額外保障權利：甲方有權對乙方使用該房屋的情況進行定期檢查，以確保乙方使用房屋的方式符合合同約定。甲方在合同期內(nèi)享有對該房屋的優(yōu)先購買權，具體行使方式見本合同第三條。甲方在合同期內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同的，有權按照本合同第三條的規(guī)定行使提前終止權。甲方在合同期內(nèi)對該房屋進行維修、保養(yǎng)時，乙方應給予必要的協(xié)助和配合。第九條乙方的額外義務乙方除履行合同約定的義務外，還應履行以下額外義務：乙方不得在該房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權益。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變該房屋的結構和用途。乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第十條第三方擔保的額外義務第三方作為擔保方，除履行本合同第五條的義務外，還應履行以下義務：第三方應確保乙方有足夠的經(jīng)濟能力履行合同約定的義務。第三方應協(xié)助甲方在乙方違約時，及時采取有效措施維護甲方權益。第十一條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求違約方賠償損失。第十二條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)過甲乙雙方及第三方書面同意，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。合同的解除不影響甲方要求乙方賠償因違約所造成的損失。第十三條保密條款甲乙雙方及第三方同意，在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務往來保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月